Как решить проблему с неофициальным сожителем в собственном доме и возможность переоформления собственности на детей в данной ситуации?

С 2003 года я проживаю с сожителем, (брак не зарегистрирован), имеется совместная дочь-8 лет. В начале совместной жизни мы проживали

в моей трехкомнатной квартире, летом 2004 года я продала свою трехкомнатную квартиру, автомашину и переехали вместе с сожителем и детьми

(две дочери мои и одна совместная) в недостроенный дом моего отца.

Деньги от продажи квартиры и машины, доходы моих родителей были вложены в строительство дома, помощь сожителя заключалась в доставке транспорта для перевозки стройматериалов, песка, глины, некоторые трубы, сварка, все что можно было приобрести без оплаты, т.к. в тот период он служил в органах ГИБДД, и соответственно пользовался этим положением. Денежную помощь он оказывать не мог, так как выплачивал

автокредит за приобретенный джип. На тот момент моя официальная зарплата была в 3 с лишним раза выше зарплаты сожителя. В связи с ухудшением здоровья моего отца 15 ноября 2006 года я покупаю дом у своего отца за 900000-00 руб, и земельный участок под домом за 50000-00 руб.

(Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и участок имеются на МОЕ ИМЯ).

В настоящий момент сожитель находится на пенсии по инвалидности (2-я рабочая группа), работать официально категорически отказывается:

за коммунальные услуги, налоги на имущество (дом, земельный налог) , плату за обучение и другое содержание детей ничего не оплачивает,

по дому, хозяйству, саду никакой помощи не оказывает, практически всегда пьян, учинят дебоши, обижает детей, постоянно ругается нецензурно.

Владельцем дома и жилого участка являюсь ТОЛЬКО Я. В доме прописаны 4 человека (я и трое моих детей), сожитель прописан в квартире родителей

(где является участником приватизации этого жилья).

Сейчас совместная жизнь стала невыносимой, страдают дети, я дошла до нервного срыва и депрессии - по два раза в день мне вызывают скорую помощь-задыхаюсь, врачи ставят диагноз ВСД, нервное перенапряжени и депрессия. Прошу его оставить нас, на что получаю ответ: Заплати мне 2,5 млн. руб.

и я уйду, в противном случае буду пить и выматывать ВАМ ВСЕМ нервы до предела, еще грозится подать исковое заявление в суд о выплате вышеуказанной суммы в его пользу, выселить его насильно (через участкового у меня не получается (все они друзья товарищи по прежней работе)),

еще не хочу очередных скандалов и боюсь за детей.

Дом выставила на продажу, прошу его подождать и выплатить сумму в пределах разумного, что оставить на жилье себе и детям.

Он же после ухода на пенсию в 40 лет и получения компенсации по положению МВД РФ в сумме 0,5 млн. руб.начал и успешно продолжает

строительство другого своего дома, живя полностью в моем доме и за мой счет.

ВОПРОС: 1. На что можем претендовать я, мои дети и сожитель в создавшейся ситуации?

ВОПРОС:2.Можно ли каким либо способом переоформить собственность на мой жилой дом на троих детей (или детей и меня), чтобы избежать

больших потерь и вообще раздела имущества или хотябы жилого дома?

(дети несовершеннолетние-двое, их необходимо содержать и учить, помощи ждать неоткуда? Сожитель помогать ребенку вероятнее всего не будет,

т.к. ребенок от предыдущего брака его помощью не пользуется.