Как выписать брата из квартиры, если я единственный собственник - юридические тонкости и проблемы.

Должно получиться. С его стороны имеет место невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, его отсутствие не носит временного характера. Вы не препятствовали ему в проживании (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Пара-тройка неявок и суд может вынести заочное решение. Что касается возможности продажи недвижимости вместе с "прописанным" там гражданином, то Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ на этот счет не содержит никаких ограничений. Лишь бы покупатель нашелся.

Действительно, если он ранее отказался от приватизации данной квартиры, то имеет право на пожизненное проживание и снять его с регистрационного учёта без его согласия, даже вы не сможете. Суд не удовлетворит такой иск. Ну, разумеется, если в суде станет об этом известно.

Наталья,

Все правильно. Отказ от участия в приватизации дает право на пожизненное проживание. Поэтому, суд его не выпишет. И новый собственник не сможет его выписать.

Выписаться может он сам в добровольном порядке. Ну, или в суде заявит, что исковые требования признает и выписаться согласен.