Могу ли я продать право собственности на 1/3 часть дома без ограничений?

Вопрос №17838887 из г. Симферополь
опубликован 01.10.2020, 11:10

Досталось наследство.. вступил в наследство, зделал право собственности на 1/3 часть дома. . у меня 1/3 часть дома.. могу ли я продать ее, если у меня из документов только право собственности на 1/3 часть дома... и все..

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Спирин Дмитрий Александрович

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 6 отзывов

Добрый день, Сергей! Дом расположен на земельном участке, и не разрывно связан с объектом, что с земельным участком, я так полагаю тоже 1/3? Здесь несколько может быть вариантов, все зависит от площади и конструктивных особенное дома и земельного участка:

1) выделения дома и земельного участка в натуре, если позволяют конструктивные особенности и дальнейшее пользование как самостоятельного объекта с последующей продажей, что облегчит кстати ее

2) долевое пользование домом как общим, реализация Вашей доли так же возможна, но обращаю внимание на преимущественное право покупки у остальных владельцев, т.е. первоначально предложение о покупке Вы должны им сделать после получения отказа либо согласия, либо молчания в течении 30 дней совершить сделку по отчуждении (при отсутствии обременений)

01.10.2020, 11:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Войченко Анна Васильевна

Юрист из города Тольятти, стаж 12 лет

4.8 157 отзывов

Здравствуйте. Можете продать. Не забудте про преимущественное право покупки других сособственников. Только после их отказа можно продавать третьим лицам.

01.10.2020, 11:14

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2897 отзывов

Сергей, здравствуйте!

Можете, поскольку Вы согласно собственник данной доли, в силу закона имеете право распоряжаться своим имуществом.

Однако при продаже доли, необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников в доме.

Удачи!

01.10.2020, 11:14

Спросить юриста

Серёга

Автор вопроса

0 отзывов

Но на землю где стоит дом, не каких документов нет... нужно ли землю отдельно оформлять?

01.10.2020, 11:21

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Вам нужно разобраться с документами на землю. У бывшего собственника наверняка имеется либо оформленная в собственность земля, либо аренда. Если аренда, то нужно перезаключить договор. Если в собственности, то на нее также нужно было вступить в наследство с последующим оформлением в собственность.

01.10.2020, 11:28

Спросить юриста