Расчет между арендатором и правоприемником - необходимость указания условий оплаты в договоре перенайма земельного участка между физ лицами

Вопрос №17844402 из г. Казань
опубликован 02.10.2020, 20:17

Хотим приобрести земельный участок по перенайму у физ лица. Интересует вопрос расчета между арендатором и правоприемником. Нужно ли прописывать условия оплаты в договоре перенайма земельного участка между физ лицами?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреев Александр Владимирович

Адвокат Волгоград, стаж 14 лет

4.9 54 отзывa

Здравствуйте.

В данном случае Вам необходимо заключить договор цессии (уступки прав и обязанностей) по договору аренды земельного участка.

Согласно ст.389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Соответственно, вы должны прописать условия, на которых передаются права и обязанности по договору аренды. Условия оплаты (или ее отсутствия) являются существенными условиями данного вида договора. Неуказание в договоре порядка оплаты несет определенные риски для участников сделки.

02.10.2020, 20:30

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 389. Форма уступки требования

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

А какой Вы собираетесь заключить договор, субаренды или заключит новый ддоговр аренды с аредодателем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расчет между арендатором и правоприемником - необходимость указания условий оплаты в договоре перенайма земельного участка между физ лицами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы