Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Здравствуйте, Виктор! Незаконным было бы брать только с них, если бы остальные места принадлежали застройщику. Ведь согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества пусть и несет его собственник, а значит им и оплачивать расходы. Если бы остальные парковочные места принадлежали застройщику, то несправедливо было бы возлагать расходы только на частных собственников, минуя застройщика, и такое решение общего собрания, принятое ТСЖ (ст.145 Жилищного кодекса РФ) можно признать незаконным в судебном порядке. Если же расходы возлагаются на всех собственников, это это правомерно.

В принципе законно, если паркинг требует ремонта и он находится в доме, то соответсвенно его должны ремонтировать за счет собственников /пользователей мест на паркинге, так как подземный паркинг и несет угрозу всему дому. А собственник несет бремя содержания имущества за свой счет, ст.210 ГК РФ.

Виктор!

Основное!

Основное в Вашем вопросе слово собственник.

Если собственник, то тогда согласно ст.210. Бремя содержания имущества ГК РФ

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Паркинг в собственности владельцев автомашин? По Вашему утверждению-да!

Безопасность личного автотранспорта должна волновать, в первую очередь, его владельцев, поэтому бремя ремонта парковочных мест должны нести собственники этих мест.

Если Вы собственники, то это имущество выпадает из разряда мест общего пользования и остальные собственники жилых помещений Вашего МКД не должны нести затраты на ремонт того, что им не принадлежит.

Удачи Вам!

Здравствуйте Виктор

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором согласно ст.210 ГК

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений абз. 3 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место представляет собой часть здания или сооружения.

Если машино-место расположено в многоквартирном доме, то оно является его частью и одним из видов нежилого помещения. Соответственно, собственник машино-места как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт

Здравствуйте Виктор.

Решение общего собрания собственников суд ст.46 ЖК РФ, правомерно.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно ст. 210 ГК РФ.

Все собственники МКД должны нести расходы согласно принятого решения собранием.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно решение общего собрания для собственников гаражей, - ЗАКОН, и все обязаны его исполнить. Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

К тому же, только собственники несут бремя содержания своего имущества, а кто же за вас собственников парковочных мест должен ремонтировать подземный паркинг? Только собственники и никто иной!

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества Гражданский кодекс. Часть 1

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Виктор, здравствуйте!

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.

Тем более это подземный паркинг. Поэтому данное решение является правомерным.

Спасибо, но застройщик тут ни при чем. Уточняю: все места в паркинге принадлежат жильцам, но не все жильцы дома являются собственниками парковочных мест. То есть, из 100 собственников квартир 50 являются еще и собственниками парковочных мест. Получается, что по решению собрания, в котором участвовали, скажем, 60 собственников, и не все они владеют парковочными местами, 50 владельцев паркинга должны платить дополнительные взносы. Это правомерно?