1. Действия соседей незаконны, так как СанПин четко определяет юридическое положение кладовки. Использовать е с разрешения УК (управляющей компании либо МОП) возможно, но присоединять к своей собственности категорически запрещено. Этот решить на первом этапе можно через управляющую компанию (УК либо МОП) Вашего дома.

2. Обязательно напишите заявление в свободной форме о возможности использовать данное помещение в качестве личной кладовки и необходимости отделения ее от квартиры соседей, так как по сути - это неосновательное обогащение самих соседей. УК должно дать Вам письменное разрешение. Отказ возможен, но у Вас есть возможность узаконения данной площадки под личные нужны.

3. В случае отказа или отсутствия ответа от УК у Вас всегда есть право обжаловать ответ через Администрацию Вашего города или района - через отдел Роспотребнадзора, а их решение-дальше через органы Прокуратуры РФ.[/i]

СанПиН 2.1.2.2645-10 разрешает наличие кладовых в многоквартирных домах из расчета 3 кв. м. на человека для хранения овощей, твердого топлива, но выход из кладовых должен быть отдельно от жилых помещений.

И поверьте - в случае выделения Вам данной площади официально никто уже не имеет право проникать в данное помещение и смотреть, что Вы там храните, так как у Вас после получения разрешения УК возникает право ЛИЧНОГО пользования данным помещением.

Пункт 4.10. СНиП 31-01-2003 разрешает пристраивать или встраивать вплоть до третьего этажа здания технические помещения общего пользования для складирования инвентаря. Кладовки выше указанной этажности могут быть признаны незаконными. Запрещается хранение горючих и легковоспламеняющихся веществ, бытовых вещей.

Таким образом, не думаю, что у прежнего собственника было разрешение на использование кладовки в форме присоединения ее к квартире. Как выше рекомендовал Вам - нужно узаконить Ваше право, для этого нужно обратиться в управляющую компанию.

Желаю Вам успехов в защите своих прав и просто отличного дня![i]

03.10.2020, 15:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут