Как минимизировать риски при покупке квартиры, где был прописан несовершеннолетний во время приватизации в 1992 году?

Вопрос №17846670 из г. Москва
опубликован 03.10.2020, 20:06

Сейчас продается квартира, где во время приватизации в 1992 г. был прописан один взрослый и один несовершеннолетний ребенок. Приватизация оформлена на взрослого. Банк (ипотека у покупателя) затребовал расширенную выписку из домовой книги, в ней будет фигурировать двое прописанных, переживаю, что они не одобрят объект покупателю., т.к. есть риски, что несовершенолетний может оспорить приватизацию.. Можно ли что-то сейчас оформить, какой-нибудь нотариальный отказ от своего права на приватизацию, чтоб минимизировать риски покупателя и получиь одобрение банка по объекту недвижимости.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10906 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы точно знаете о том что был прописан один несовершеннолетний ребенок, который сейчас уже не ребенок, то с него можно взять нотариальное заявление. Этот документ поможет доказать, что он знает о продаже и не выступает  против. Вследствие этого, споров в отношении права пользования не возникнет.

03.10.2020, 20:25

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, ничего на данный момент Вы оформить не сможете, банк будет выяснять, как так получилось, что несовершеннолетний не участвовал в приватизации.

Удачи вам и всего наилучшего.

03.10.2020, 20:13

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Этому ребенку сейчас более 25 лет, он не может претендовать на долю в праве. Отказ от права на приватизацию нет смысла оформлять. Но можно оформить у нотариуса согласие данного лица на продажу квартиры, этого достаточно.

03.10.2020, 20:14

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста