Покупка квартиры от задолжника по ипотеке

Если покупали у сына, то нельзя.

Здравствуйте, Зураб! Нет, т.к. это сделка между взаимозависимыми лицами, а согласно пункту 5 статьи 220 НК РФ и ст.105.1 НК РФ. К ним относятся физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

А согласно п.5 ст.220 НК РФ:

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Зураб!

Если вы покупали квартиру у своего сына, то к сожалению нельзя.

Согласно ст. 105.1 НК РФ,

С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:

11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

А в соответствии со ст. 220 НК РФ,

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая то, что вы с сыном взаимозависимые лица, налоговый вычет не предоставляется.

Всех благ Вам!

Здравствуйте

Если Вы купили квартиру у своего сына, то Нельзя Вам, увы... получить вычет

Почему?

Потому, что Вы с сыном считаетесь близкими родственниками и сделки между родственниками не позволяют получать имущественный вычет согласно п. 5 ст. 220 НК РФ

Взаимозависимыми физическими лицами являются, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Здравствуйте, Зураб!

Нет. Нельзя получить.

В налоговом кодексе напрямую запрет на подобные вычеты.

Это следует из ст.105.1., 220 НК РФ.

Здравствуйте!

Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или дома не применяется, если недвижимость была куплена у близких родственников. Правило об этом содержится в пункте 5 ст. 220 НК РФ. Если об этом узнает налоговый орган, то потребует вернуть деньги (а в худшем случае — привлечет к ответственности.

Добрый день.

К сожалению воспользоваться правом на имущественным налоговый вычет и вернуть 13% от стоимости сделки в случае покупки квартиры у сына Вы не сможете.

Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, имущественные вычеты не предоставляются, если жилье приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного, в частности, с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами.