Арендодатель продолжает использовать федеральное имущество после истечения срока договора - законность и условия нового договора

Question

Срок договора аренды федерального имущества истек, арендодатель продолжает пользоваться помещением и платить арендную плату в течении трех лет, после чего заключается договор аренды на новый срок без конкурса, законно ли это.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Законно. Часть 2 статьи 621 ГК РФ: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Пилипенко Светлана Михайловна · Answer

Арендатор продолжает пользоваться помещением. Пользование помещением вне договорных отношений рассматривается как нарушение правил о контрактной системе закупок. Внесение арендной платы не устраняет такое нарушение. Преимущественного права такой арендатор не приобретает. Такая закупка может быть обжалована заинтересованным лицом в антимонопольный орган. Возможна проверка соблюдения арендодателем законодательства о контрактной системе закупок.

Ищенко Ольга Павловна · Answer

Добрый день! Нет незаконно. В последующем возможны сложности (у Администрации) ввиду того что это федеральное имущество. В соответствии со ст.30, 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Администрацию вашего города обязана была организовать проведение открытого по составу участников и форме подаче предложений о цене аукциона - аукцион на право заключения договора аренды.

Арендодатель продолжает использовать федеральное имущество после истечения срока договора - законность и условия нового договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Неопределенное продление договора аренды на нежилое помещение без согласия сторон

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Срок договора аренды земли истек, но арендатор продолжает платить арендную плату. Законно ли это?

Ситуация без заключения нового договора аренды - можно ли не платить арендную плату?

И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?

Начисление арендной платы после возврата имущества и отсутствия подписанного соглашения о расторжении договора

Вправе ли арендодатель запретить арендатору доступ в арендуемое помещение до погашения задолжности

В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание.

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59