Проблемы с мышами в квартире - что делать, если хозяин отказывается возвращать залог и оплату аренды?

Вопрос №17853815 из г. Челябинск
опубликован 06.10.2020, 11:09

Заселилась в квартиру, оплатила аренду + залог. В квартире обнаружились мыши, хозяин решал вопрос, но ситуация не улучшалась (сначала был шум из-за мышей, запах, потом мышь ходила по кухне, потом в комнате стало пахнуть дохлятиной). Нет условий для нормальной жизни. Я вся издёргалась, и решила съехать. Прожила там, если можно так сказать, меньше 2 х недель. Договор был на полгода. Как действовать в этом случае, как решается финансовый вопрос? Хозяин сказал "действуем согласно договору" (ничего не возвращает).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12858 отзывов

Расторгайте Договор ст 450-452 ГК РФ и взыскивайте убытки ст 15 ГК РФ.

06.10.2020, 11:10

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

В вашем договоре должны быть условия по досрочному расторжению. Если их нет, то руководствуйтесь ГК РФ, ст. 450-452, то есть расторгайте договор. Вам в помощь ст. 475 (передача товара ненадлежащего качества). А также ст. 676 ГК (обязанности наймодателя): наймодатель обязан передать жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

06.10.2020, 11:15

Спасибо!
В договоре о досрочном расторжении договора сказано только что "Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды"

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре о досрочном расторжении договора сказано только что "Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды"

06.10.2020, 13:01

Спросить юриста

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат из города Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Условия договора нужно посмотреть, там должен быть пункт об обязанности арендодателя передать арендатору жилье, пригодное для проживания. В вашем случае имеет место быть антисанитарное состояние.

06.10.2020, 14:16

Спросить юриста