Если продаваемая доля ½ в доме обеспечена отдельным входом и необходимыми коммуникациями. Я бы посоветовал вашему Продавцу определить порядок пользования долями, т.е. выделить доли в натуре с присвоением номера квартиры. В этом случае ипотечный банк не откажет покупателю в выдаче ипотеки. Земельный участок надо будет делить. Проходить межевание и присваивать участкам новые кадастровые №№

Если речь идёт о общей долевой собственности, то в соответствии со статья 7 часть 2 Закона об ипотеке N102-ФЗ

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

06.10.2020, 12:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Вам необходимо прекращать общедолевую собственность и выделять доли в виде квартир. Через суд. Получится многоквартирный дом.

06.10.2020, 12:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ковалева Султа Изариевна

Юрист из города Брянск, стаж 16 лет

4.8 210 отзывов

Добрый день. Банки обычно, не приемлют сделки с имуществом, которые находятся на праве общей долевой собственности. Поменять статус дому, это значит, что необходимо признать дом блокированной застройкой, прекратив право общей долевой собственности и выделить за каждым отдельный блок. Также прекратить правтюо общей долевой собстаенности на земельный участок, определив за каждым, право на земельный участок не в долях, а в конкретной площади.

06.10.2020, 12:46

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Анатолий!

Вам правильно посоветовали.

Дом на 2 хозяина - это один дом, а ипотечное кредитование - это кредитование отдельного жилья.

Вам надо размежевать земельный участок, сделать отдельные входы и определить дом как состоящий из двух квартир, т.е. многоквартирный.

Для этого каждый владелец должен выделить свою долю в натуре, присвоить квартирам новые номера и перерегистрировать почтовый адрес.

06.10.2020, 12:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу купить дом в ипотеку, но дом на два хозяина поэтому банк не идет на встречу, посоветовали поменять статус дома! Что делать?

Похожие вопросы