Что делать, если доля в доме арестована и долг уже продан коллекторам?

Если судом были наложены обеспечительные меры, то снять вы их сможете только если погасите долг. Пока вы не получили документы о переуступке права требования, то долг должны оплачивать Сбербанку.

Если ограничения наложены приставом и пристав окончил ИП по п.п. 3 или 4 п. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве", то он был обязан снять все взыскания, ограничения. Получайте Постановление пристава об окончании ИП и снятию в Росреестре запрета на регистрационные действия.

Ещё момент - если Сбербанк отозвал ИЛ и пристав окончил ИП по п.п. 1 п. 1 ст. 46 ФЗ, то с даты окончания ИП срок для предъявления ИЛ продолжает исчисляться с даты вступления в законную силу решения суда о взыскании долга, за вычетом времени возбужденного ИП. Например: Вступило в законную силу решение суда 01.02.2015, приставу подали ИЛ 01.04.2015, окончили ИП по п.п. 1 01.05.2016 и считаем: 01.04.2015 - 01.02.2015 = 00 лет 02 мес. 00 дн. 03 года 00 мес. 00 дн. - 00.02.00 = 02.10.00 и прибавляем этот срок к дате окончания ИП - 01.05.2016 + 02.10.00 = до 01.03.2019 взыскатель вправе подать ИЛ приставам вновь для взыскания долга. Не подал, значит принудительно уже никто с вас не взыщет остаток долга.

При окончании ИП по п.п. 3 или 4 срок исчисляется с даты окончания в течении 3-х лет и срок всё время исчисляется заново. Окончено ИП 01.05.2016, то до 01.05.2019 ИЛ вновь можно подать приставу. Окончено ИП 01.05.2017, то до 01.05.2020 и так далее.

При переуступке права взыскания новый собственник долга должен через суд сменить взыскателя, ст. 44 ГПК РФ и вы в этом процессе обязаны участвовать и заявлять о пропуске срока для предъявления ИЛ к взысканию и просить суд отказать заявителю в смене взыскателя. В суде узнавайте, было ли обращение по вашему делу о замене взыскателя или нет. Если нет, то долг принудительно уже никто с вас не взыщет и приставы откажут новому владельцу долга в возбуждении ИП, см. ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если что-то непонятно, то пишите.