Советы по безопасной покупке квартиры в новостройке через переуступку от физического лица с ипотекой
Вопрос №17857417
из г. Москва
опубликован 07.10.2020, 11:43
опубликован 07.10.2020, 11:43
Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке физ лица. Продавец покупал ее в ипотеку и для покупки нужно снять обременение. Он хочет ее погасить за счет денег покупателя. Я должна передать ему 600000 на погашение ипотеки. Как себя полностью обезопасить? Заключили с ним Предвартельный договор в котором указана данная сумма и возьму с него расписку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, предварительный договор как и основной он не может заключить без согласия залогодержателя. Только если передать по логовору займа, но при этом прописать для Вас выгодные условия на случай форс-мажорных обстоятельств.
Ч.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Обратитесь за помощью в подготовке документов к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
07.10.2020, 11:51
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Дарья!
Вам нужно прописать данные условия в предварительном договоре и указать, что данная сумма идет в зачет оплаты стоимости квартиры.
07.10.2020, 11:49
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 093
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры через предварительный договор купли-продажи?
Покупка квартиры с обременением ипотекой - предварительный договор, принудительная продажа и собственник без денег
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?
Продажа квартиры с обременением - как обезопасить физическое лицо и снять залог при наличии ипотеки?
Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеке, когда продавец погашает свой кредит первоначальным взносом
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, за счет собственных средств
Риски покупки квартиры по переуступке в ипотеку за двойную стоимость по ДДУ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут