Инвалид 1 группы продает дачу за 400 тысяч. Какой НДФЛ он должен заплатить?

Здравствуйте! Ст. 217 и ст. 217.1 НК РФ. Согласно этим статьям, продавец получает освобождение от уплаты налога, если владел жильем более установленного законом минимального срока, составляющего 5 лет. Это правило распространяется только на недвижимость, купленную после января 2016 года (по сделкам, осуществленным до этой даты, действует прежний срок, равный 3 годам). Если продавец получил недвижимость в дар, по наследству от близкого родственника, по договору ренты или в результате приватизации, он может продать её через 3 года и также будет освобожден от уплаты налога.

Ст. 217.1 дает продавцу недвижимости право использовать при расчете НДФЛ вычеты – имущественный (не более 1 000 000 рублей) или в виде суммы расходов, понесенных на покупку недвижимости.

Гл. 23 НК РФ не содержит особого перечня лиц, которые бы полностью освобождались от уплаты НДФЛ. Инвалиды всех групп не являются исключением из правил, как и остальные граждане, они обладают правом использовать льготы, предоставляемые ст. 217.1 НК РФ. При расчете сумм, с которых исчисляется данный налог, каждый гражданин имеет право применить один из двух видов льгот и уменьшить сумму НДФЛ за счет: имущественного вычета, сумма которого не превышает 1 000 000 рублей; вычета, равного сумме фактических затрат, связанных с приобретением недвижимости в собственность.