Как лишить гражданина доли в квартире при его отсутствии и неуплате?

Вопрос №17860132 из г. Самара
опубликован 08.10.2020, 06:12

Гражданин имеет долю в квартире, но уже в течение десяти лет не проживает, не платит за жильё, не даёт о себе знать. Можно ли законным путем лишить гражданина его доли собственности в квартире.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Любовь! Данного гражданина можно не только признать безвестно отсутствующим, но и объявить умершим, благо основания для этого есть (в соответствии с п.1 ст.45 ГК РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет). После вступления решения суда об объявлении умершим в законную силу его имущество наследуется наследниками по закону или по завещанию (если таковое имеется).

Второй возможный вариант - если его доля в праве собственности незначительна, то можно попытаться в судебном порядке выкупить ее (п.4 ст.252 ГК РФ). Одновременно заявляется требование о взыскании с него его доли платы за содержание жилья и коммунальные услуги, с применением механизма зачета встречных требований в случае удовлетворения обоих исков.

В общем, тут есть над чем подумать.

С уважением, А.Д.Руслин.

08.10.2020, 08:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Леонов Андрей Викторович

Юрист из города Москва

4.9 113 отзывов

Здравствуйте.

Лишение права собственности за непроживание и неуплату ЖКУ законом не допускается.

08.10.2020, 06:23

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Ежов Иван Александрович

Юрист из города Набережные Челны

4.7 1130 отзывов

Здравствуйте Любовь.

Вам нужно подать в суд.

ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим.

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

08.10.2020, 06:23

Спросить юриста