Как продать 1/2 доли приватизированной квартиры без согласия собственников, включая несовершеннолетнего ребенка

Вопрос №1786333 из г. Ярославль
опубликован 25.06.2012, 00:19

У меня такой вопрос: могу ли я продать 1\2 доли, оформленную на моего несовершенного ребенка 8 лет (я мать) в 2-х комнатной приватизированной квартире без согласия собственников. Их в квартире 3: дочь 1/2, мать (бабушка) 5\12, и племянница (1\12) Я с моим ребенком не могу жить с матерью, у нас скандалы на бытовом уровне, хочу уехать от нее и жить самостоятельно. Подскажите, чего делать. Это наверно только через суд можно сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31134 отзывa

Суд здесь не при чем. Самое простое - это получить отказ от сособственников. Их согласие Вам не нужно. При долевой собственности необходимо соблюсти преимущественное право покупки. То есть, в письменном виде всем предложить купить долю за желаемую Вами сумму. По истечении месяца, получите Вы отказ, или вообще ничего не получите, можно продавать посторонним лицам. Если, конечно, не будет согласия от них на покупку. Посторонним Вы можете продать за сумму не меньшую, чем предлагали сособственникам.

Но долю ребенка без согласия органов опеки Вы не сможете продать. А вот это уже другая история.

Всего доброго.

25.06.2012, 00:29

а в письменном виде можно самой написать предложение о выкупе или оформить письмо у юриста?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Калинина Наталья Викторовна

Юрист из города Волосово, стаж 18 лет

5.0 725 отзывов

Согласия на продажу от других собственников не требуется, но вы обязаны им первым предложить выкупить вашу долю, поскольку они обладают первоочередным правом покупки. Предложение следует делать в письменной форме, под роспись или направив заказным письмом с уведомлением. Если через месяц ответа не последовало или поступил отказ - можете продавать. Кроме того, поскольку продаваемая доля принадлежит н/летнему ребенку - требуется согласие на продажу от органа по опеке и попечительству.

25.06.2012, 00:31

Хорошо, спасибо, а по каким критериям точно опека согласится долю ребенка продать, сожитель моей матери домогается до меня и ребенка, с мужем я в разводе, это через полицую надо писать заявление или орган опеки примет во внимание и даст разрешение на продажу?

Спросить юриста