Как продать 1/2 доли приватизированной квартиры без согласия собственников, включая несовершеннолетнего ребенка

Question

У меня такой вопрос: могу ли я продать 1\2 доли, оформленную на моего несовершенного ребенка 8 лет (я мать) в 2-х комнатной приватизированной квартире без согласия собственников. Их в квартире 3: дочь 1/2, мать (бабушка) 5\12, и племянница (1\12) Я с моим ребенком не могу жить с матерью, у нас скандалы на бытовом уровне, хочу уехать от нее и жить самостоятельно. Подскажите, чего делать. Это наверно только через суд можно сделать?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Суд здесь не при чем. Самое простое - это получить отказ от сособственников. Их согласие Вам не нужно. При долевой собственности необходимо соблюсти преимущественное право покупки. То есть, в письменном виде всем предложить купить долю за желаемую Вами сумму. По истечении месяца, получите Вы отказ, или вообще ничего не получите,  можно продавать посторонним лицам. Если, конечно, не будет согласия от них на покупку. Посторонним Вы можете продать за сумму не меньшую, чем предлагали сособственникам.

Но  долю ребенка без согласия органов опеки Вы не сможете продать. А вот это уже другая история.

Всего доброго.

Калинина Наталья Викторовна · Answer

Согласия на продажу от других собственников не требуется, но вы обязаны им первым предложить выкупить вашу долю, поскольку они обладают первоочередным правом покупки. Предложение следует делать в письменной форме, под роспись или направив заказным письмом с уведомлением. Если через месяц ответа не последовало или поступил отказ - можете продавать. Кроме того, поскольку продаваемая доля принадлежит н/летнему ребенку - требуется согласие на продажу от органа по опеке и попечительству.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Отзывы, благодарности

25.06.2012  00:46, за ответ на вопрос 1786333

а в письменном виде можно самой написать предложение о выкупе или оформить письмо у юриста?

Самой можно. Заказным  с уведомлением и описью вложения.

Всего доброго.

Как продать 1/2 доли приватизированной квартиры без согласия собственников, включая несовершеннолетнего ребенка

Похожие вопросы

Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если один из собственников не согласен?

Каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?

Можно ли продать квартиру без согласия одного из наследников?

Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?

Сможет ли она это сделать, если во второй доле проживает несовершеннолетний?

Суд отказал бабушке в иске о понуждении племянницы принять компенсацию за 1/6 квартиры

Опекун может продать долю в приватизированной квартире, принадлежащей племяннице, которой 12 лет?

Сейчас назрел вопрос о продаже квартиры может ли внук продать квартиру буз согласия прописанных там матери и бабушки

Возможность оформления квартиры без согласия собственника - права племянницы

Выкуп доли в приватизированной квартире с применением материнского капитала - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59