Как расторгнуть договор аренды торгового помещения

Доброго времени суток, Елена.

Изучите договор аренды, который Вы заключали со своим Арендодателем и убедитесь в том, что условиях отсутствует возможность одностороннего расторжения договора.

В случае, если такое условие отсутствует, то согласно действующему законодательству договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда. Действия Арендодателя в данной ситуации незаконны.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Даже если Вы нарушали условия договора, то такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (пункт 2 статьи 450, статья 619, статья 620 ГК РФ).

Также, в случае, если Ваш договор аренды был заключен на неопределённый срок, Арендодатель вправе расторгнуть в одностороннем порядке такой договор, но он обязан предупредить Вас за 3 месяца (пункт 2 статьи 610 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором.

В любом случае, для более корректного ответа, необходимо изучать сам договор с анализом его условий.