Как расчитать налог при продаже двух квартир наследством и за приобретенную сумму?

Вопрос №17875779
13.10.2020, 10:56 • г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста, если я в одном году продал две квартиры, первую до миллиона рублей - она перешла по наследству, а вторую за те же деньги, что и приобрел в 2017 году. Получается, что первая квартира попадает под необлагаемый налог, а вторая продана за те же деньги, что приобреталась без прибыли, получается, что налог с продажи двух квартир я не плачу?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Необлагаемый налог
Налог с продаж

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.10.2020, 11:12,

г. Москва

Здравствуйте!

первую до миллиона рублей - она перешла по наследству

По этой квартире вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть исходя из дохода менее 1 млн. руб. налог платить не придется. Но эта схема работает, если вы продали по цене не ниже 70% кадастровой стоимости.

а вторую за те же деньги, что и приобрел в 2017 году.

Эту квартиру вы сразу продавали или был временной разрыв после первой продажи?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Автор вопроса

Артем

13.10.2020, 11:46,

г. Санкт-Петербург

Та, что по наследству квартира - менее 3 лет и продана весной 2020. Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020. Но! Она продана за те же деньги, что и покупалась, т.е доход составил с этой продажи "0". Нужно ли будет оплачивать налог какой либо?

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.10.2020, 11:59,

г. Москва

Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020.

На момент продажи эта квартира у вас считалась единственным жилым помещением (если другого имущества у вас нет), поэтому без налога ее можно продать уже через 3 года после регистрации права собственности.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59