Как расчитать налог при продаже двух квартир наследством и за приобретенную сумму?
Вопрос №17875779
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2020, 10:56
опубликован 13.10.2020, 10:56
Скажите, пожалуйста, если я в одном году продал две квартиры, первую до миллиона рублей - она перешла по наследству, а вторую за те же деньги, что и приобрел в 2017 году. Получается, что первая квартира попадает под необлагаемый налог, а вторая продана за те же деньги, что приобреталась без прибыли, получается, что налог с продажи двух квартир я не плачу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Та, что по наследству квартира - менее 3 лет и продана весной 2020. Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020. Но! Она продана за те же деньги, что и покупалась, т.е доход составил с этой продажи "0". Нужно ли будет оплачивать налог какой либо?
13.10.2020, 11:46
Задать вопрос юристу
Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020.
На момент продажи эта квартира у вас считалась единственным жилым помещением (если другого имущества у вас нет), поэтому без налога ее можно продать уже через 3 года после регистрации права собственности.
13.10.2020, 11:59
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут
Здравствуйте!
первую до миллиона рублей - она перешла по наследству
По этой квартире вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть исходя из дохода менее 1 млн. руб. налог платить не придется. Но эта схема работает, если вы продали по цене не ниже 70% кадастровой стоимости.
а вторую за те же деньги, что и приобрел в 2017 году.
Эту квартиру вы сразу продавали или был временной разрыв после первой продажи?
13.10.2020, 11:12
Та, что по наследству квартира - менее 3 лет и продана весной 2020. Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020. Но! Она продана за те же деньги, что и покупалась, т.е доход составил с этой продажи "0". Нужно ли будет оплачивать налог какой либо?
13.10.2020, 11:46
Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020.
На момент продажи эта квартира у вас считалась единственным жилым помещением (если другого имущества у вас нет), поэтому без налога ее можно продать уже через 3 года после регистрации права собственности.
13.10.2020, 11:59
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Продажа наследственной квартиры - обязана ли я платить налог и получу ли налоговый вычет при покупке нового жилья?»
Продажа комнат в коммунальной квартире - обязаны ли мы заплатить налог?
Должна ли супруга уплатить налог на прибыль с продажи квартиры
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?
Продажа квартиры по наследству - нужно ли платить налог и сколько выйдет на каждого собственника
Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости - нужно ли платить налог за прибыль?
Налог на продажу квартиры при наследовании и дарении - основные вопросы и ответы
Налог на продажу наследственной квартиры - правы ли налоговики?
Прошу оформить заявление на оплату за водоснабжение по счетчику первой квартиры и исключить оплату за водоснабжение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут