Продажа квартиры полученной по наследству без прибыли - налог и возврат вычета

Question

Разьясните, пожалуйста ситуацию. Я продала квартиру приобретенную мне по наследству за два миллиона.
В моем владении квартира была меньше года. Продав ее я купила в другом городе квартиру за те же деньги, что продала. Прибыли получается ни какой не получила. Надо ли мне будет поатить налог с продажи той квартиры и вернут ли мне по новой квартире налоговый вычет?
'

Малхова Оксана Владимировна · Accepted Answer

Если в том году, в котором Вы продали квартиру, Вы не продавали какую-нибудь иную жилую недвижимость, а также успели купить новую квартиру в том же году, то при правильном заполнении налоговой декларации Вы не будете платить налог с доходов от продажи и сможете вернуть налоговый вычет суммы в размере 1 млн руб.
 Это применимо, если Вы ещё ни разу в жизни не воспользовались правом на налоговый вычет на покупку жилья.

В Декларации необходимо просить предоставить налоговый вычет с доходов от продажи в размере 1 млн руб и предоставить налоговый вычет на покупку квартиры в размере 2 млн руб.
Также надо иметь в виду, что срок владения квартирой, полученной по наследству (в том числе для целей определения возможности освобождения от налогообложения доходов от продажи), рассчитывается с даты смерти наследодателя, даже если Вы получили свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали право позже.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Для того, чтобы избежать уплаты налога, необходимо подать налоговую декларацию в ФНС, к которой приложить документы, подтверждающие оплату новой квартиры. Право на налоговый вычет вы имеете, если у Вас есть официальный источник дохода, с которого уплачивается НДФЛ. Для получения налогового вычета также необходимо подавать декларацию.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый день! Да, налог платить не придется, если вы подтвердите расходами на приобретение имущества, ту же сумму за которую продавали. Декларацию заполнять и подавать в ФНС все равно надо. Налоговый вычет вы можете получить если вы налоговый резидент, платите НДФЛ и иметь подтверждение этого (справку). Уплата или неуплата налога при продаже квартиры не влияет на выплату вычета.

Удачи!

Продажа квартиры полученной по наследству без прибыли - налог и возврат вычета

Похожие вопросы

«Продажа наследственной квартиры - обязана ли я платить налог и получу ли налоговый вычет при покупке нового жилья?»

Какой налоговый вычет получать после продажи и покупки квартиры в другом районе?

Как расчитать налог при продаже двух квартир наследством и за приобретенную сумму?

Налог на продажу квартиры, полученной по наследству - размер и условия освобождения.

Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную после продажи другой - доказательства сделки

Возможно ли получить налоговый вычет при отсутствии доли в собственности на новую квартиру?

Как получить снижение налога при продаже квартиры, приобретенной по меньшей стоимости в 2014 году?

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Я, также, знаю, что существует налоговый вычет при покупке квартиры, который можно использовать только один раз.

Продажа квартиры - Налоговые обязательства и планы на будущее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59