Купила земельный участок с разрешённым использованием: для малоэтажной жилой застройки, хочу понять, чем отличается от ИЖС?

В законодательных актах РФ нет четкого определения относительно малоэтажной застройки. Но такие постройки существуют, где можно выделить блокированный застрой с характерными признаками:

Построение блочное.

В каждой секции проживает семья.

Квартиры имеют отдельный вход с выходом.

Объединяют блоки стены.

Соединенные поверхности без проемов.

Блочная конструкция предусматривает наличие придомовых участков для каждой семьи. Землей жители могут распоряжаться на свое усмотрение:

Строить гаражи.

Устанавливать хозпостройки.

Разбивать сады, ягодники, огороды.

На участках возле дома можно обустраивать:

Спортивные площадки.

Зоны отдыха.

Детские игровые территории.

Малоэтажный многоквартирный дом может быть:

С одним подъездом или состоять из нескольких.

Несколько квартир в одном подъезде.

Не превышать 4 подъездов.

Не больше 3 этажей.

В ГрК РФ статьей 35 урегулировано понятие о строениях, где все до 8 этажей считается домами средней этажности.

ИЖС отдельная форма строительства, при котором граждане обеспечиваются жильем. При индивидуальном жилищном строительстве каждой семье принадлежит отдельный дом не больше 3 этажей. Земельный участок может быть до 1.5 га. На участке можно возводить различные хозпостройки:

Бани.

Гаражи.

Сараи.

Летние кухни.

При любой принятой форме МЖС или ИЖС, осуществляется возведение здания, о чем говорит их одинаковая часть из аббревиатуры – жилищное строительство. Кроме этого:

В доме можно зарегистрироваться, строение ставят на кадастровый учет с присвоением почтового адреса.

Есть земельный участок возле здания для использования по усмотрению владельцев.

Одна форма владения – частная собственность.

Здание предназначено для улучшения жилищных условий.

Возведение объектов дело затратное, так как требует обустройства инженерной и социальной инфраструктурой.

Дома подключают к коммуникационной системе поселка, энергоресурсы оплачивают по государственному тарифу.

Оплата налогов.

Технология возведения может быть каркасной, панельной, монолитной, рубленной из бревен.

Многие федеральные банки кредитуют строительство.

В обеих случаях постройка может быть не выше 3 этажей и называться:

Коттеджем.

Таунхаусом.

Несмотря на многие схожие параметры МЖС и ИЖС – это не одно и тоже.