Как вернуть залог, если арендодатель не выполняет свои обязательства - опыт и советы.

Вопрос №17889070 из г. Кемерово
опубликован 17.10.2020, 12:08

Question

Можно ли подать в суд на арендодателя если тот не вернул залог? В договоре аренды сказано оповестить за месяц о выезде, но при составлении договора арендодатель сказал, что можно сообщить и за 2 недели, ничего страшного. Мы обнаружили в квартире тараканов и предупредили о выезде за 2 недели. Арендодатель был не против. Спустя неделю хозяйка позвонила и сказала, что тараканов в квартире раньше не было и сейчас нет, сказала, что я это придумала и залог она не вернёт. Соседей опросили, оказывается тараканы в доме жили до нашего переезда. Сегодня она пришла без предупреждения и сказала, что залог вообще не прописан в договоре и я его не верну. Хотя он прописан в договоре, просто она видимо очень невнимательна к пунктам, раз не предупредила за 24 часа до визита. Я все записала на аудиозапись. Как быть в данной ситуации? К сведению, налог за сдачу квартиры хозяйка не платит.

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Предупредите письменно ее о возврате залога и в случае отказа, обращайтесь в суд. Если в договоре есть пункт о залоге (Величина залога, и условия его использования и возвращения), то однозначно решение суда будет в вашу пользу. Можете о неуплате налогов сообщить в налоговую.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
Руководствуйтесь условиями заключенного договора, если условие о возврате некой суммы при определенных обстоятельствах имеется, стало быть так и есть, требуйте возврата. Вплоть до суда.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Кристина, чтобывам помочь, необходимо видеть договор аренды квартиры, он у вас на руках?
Необходимо обращаться в суд, по другому вопрос не решить.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

Как правилр, в таких договорах указывается про невощврат депозита, в случаях, когда повреждено определенное имущество.

Поэтому напишите заявление в полицию по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ).

Кроме того, в налоговую можно сообщить о факте неоплаты налогов, приложив копию договора аренды.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Как правило, залог не возвращается. Но нужно точно смотреть формулировки Вашего договора.
И если Вы ссылаетесь на тараканов, то это обстоятельство нужно будет доказывать, если дело дойдет до суда.

Как вернуть залог, если арендодатель не выполняет свои обязательства - опыт и советы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?

Вопрос о возврате залога после окончания договора аренды квартиры при недостаточном уведомлении хозяйки

Арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму при досрочном расторжении договора - что делать?

Муж не вернул залог при съезде арендаторов - были ли его действия правомерными?

Необоснованное удержание залога - арендодатель отказывается возвращать 12000 рублей при досрочном съезде

Проблемы с квартирой - отсутствие данных в договоре, тараканы и отказ арендодателя вернуть деньги

Что можно в этой ситуации сделать, и куда обратиться?

Итоговый срок аренды комнаты под вопросом из-за претензий арендодателя

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Проблема с возвратом депозита - нарушение условий аренды и возможные варианты восстановления прав

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59