Спор о праве матери продавать имущество несовершеннолетней дочери - как решить дело?

Несовершеннолетняя Ковалева имела право получить в наследство имущество.

Применяются правила установленные ст.37 ГК РФ.

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного органа опеки и попечительства.

Т.е. не имела право продавать имущество без разрешения органов опеки.

Здравствуйте, Афродита. Во-первых, как нотариус просмотрел такой факт что в сделке участвует малолетний. Во-вторых, для подобных сделок нужно было обязательное согласие органа опеки и попечительства.

Согласно ч.1 ст. 28 ГК РФ "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны".

Согласно ч.1 ст. 37 ГК РФ "Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства".

В соответствии с ч.1 ст. 173.1 ГК РФ "Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе."

Таким образом, для совершения сделок, где участвовал несовершеннолетний (малолетний) необходимо согласие Органа опеки и попечительства. В противном случае сделка является недействительной.

Что касается получения наследства, то у нас есть наследование по Закону и по Завещанию. Законом не запрещено несовершеннолетнему вступать в наследство. Ограничений по возрасту нет.

Суд будет на стороне ребенка. Если мать продав Дом, как-то улучшила условия для своего ребенка купив, что-то более привлекательное, то возможно суд всё оставит, как есть.