Какую ответственность прописать в пункте договора купли-продажи недвижимости (квартиры) за неисполнение условий договора.
Вопрос №17893603
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 19.10.2020, 14:26
опубликован 19.10.2020, 14:26
Какую ответственность прописать в пункте договора купли-продажи недвижимости (квартиры) за неисполнение условий договора.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Можно предусмотреть разные виды санкций: пени за нарушение Продавцом срока передачи недвижимого имущества, пени за нарушение Покупателем срока уплаты цены договора за каждый день просрочки, пени за нарушение стороной срока предоставления документов в Росреестр, пени за нарушение продавцом срока устранения недостатков недвижимого имущества, взыскание убытков в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек / убытков в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками / только предусмотренные Договором неустойки).
19.10.2020, 14:35
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Смотря с какой стороны Вы - покупатель или продавец.
Ну и за какие конкретно нарушения хотите прописать ответственность?
Вы об этом ничего не пишите.
Не может быть ответственности "в общем" за неисполнение условий.
19.10.2020, 14:36
Поясните чего опасаетесь. Исходя из данных опасений и нужно прописывать условия и санкции.
19.10.2020, 14:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Опасения в том, что квартира может оказаться в залоге, под арестом, вдруг объявятся претенденты (супруги, дети) и т д. Как этот момент прописать.
19.10.2020, 15:07
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК вы этот момент не пропишите, и тем более не запретите родственникам, или другим заинтересованным гражданам, обратиться в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
19.10.2020, 15:13
Можно прописать, что в случае нарушения заверений (залог и т.п.), сторона вправе расторгнуть договор и взыскать всю стоимость и неустойку.
Про наследников отдельно прописать, что в случае получения претензий, продавец за свой счет устраняет претензии третьих лиц (наследников)
В день подписания можете заказать актуальную выписку из ЕГРН.
19.10.2020, 15:51
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Последствия и ответственность при неисполнении обязательств по купле-продаже квартиры без подписания агентства и нотариуса
Как вернуть аванс при наличии пункта о форс-мажорных обстоятельствах в договоре купли-продажи квартиры в новостройке
Ответственность банка за нарушение условий договора банковского вклада - обязанность или опциональность?
Требуется выплата неустойки по договору с агенством недвижимости в связи с непродажей квартиры
В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору
Можно ли прописать в договоре купли продаже квартиры материальную ответственность агентства недвижимости за чистоту сделки.
Как заставить покупателя выполнить условия договора купли-продажи недвижимости, после его отказа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут