Возможен ли раздел без обращения в суд?

Уважаемая Инна!

Согласно ст.254 Гражданского кодекса РФ, к разделу имущества, находящегося в совместной собственности (т.е. в общей собственности без определения долей) применяются нормы ст. 252 Гражданского кодекса о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. Поэтому к вашей ситуации применима норма п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ, согласно которой имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено между участниками общей собственности по соглашению между ними. Данное соглашение должно быть заключено в простой письменной форме, хотя лучше всего было бы нотариально заверить этот договор, тогда будет меньше проблем на стадии регистрации прав на недвижимое имущество. После заключения этого договора, лицу, которое в соответствии с договором станет собственником недвижимости, необходимо будет зарегистрировать свои права на недвижимость в Москомрегистрации. Раздел имущества может быть произведён на любых условиях: например, квартира передаётся одному из супругов, другой выплачивает компенсацию в размере половины стоимости квартиры. Если количество комнат это позволяют, можно оставить квартиру в общей собственности (определив доли в имуществе) и договориться по поводу порядка использования данного имущества. Можно вообще продать квартиру и поделить полученные денежные средства. Если договориться всё же не удастся, придётся обращаться в суд. Если вам потребуется дополнительная информация или помощь в составлении правовых документов или ведении судебного дела, обращайтесь. Постараемся вам помочь.