Мама инвалид 2 гр. подалась в суд из-за начисления пеней больше долга и отсутствия отопления в квартире - что говорит закон?

Question

Мама инвалид 2 гр. , периодически находится в больнице. Квартира в найме, прописано 2. У неё образовался долг по квартплате, при выписке она относила справки об отсутствии себя в квартире, но ей никогда не делали перерасчёт. Летом 2020 УК подала в суд за образовавшийся долг за период 2015-2018, выставив счёт, где пени больше, чем сам долг. Мама написала встречный иск, ИП-отменили. Вопрос первый: Правомерно ли начисление пеней больше 50%, чем сам долг? (Пример, долг-60 000, а пеней начислили 86000)? Также, сейчас начался отопительный сезон, в квартире очень холодно, со всех щелей сквозит, из-за этого она постоянно кашляет, а отопления так и нет и не могу понять, его нет во всем доме или только у мамы. Вопрос второй, имеет ли право УК по закону не предоставлять отопление в квартиру за долг? Куда обращаться, если это произвол?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

В случае несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК, Определение КС от 15.01.2015 № 7-О) суд уменьшает неустойку. Напишите жалобу в прокуратуру в связи с нарушением ее права на комфортное проживание в квартире.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Добрый день.
По первому вопросу: - Федеральный закон от 01.01.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» ;; 
- согласно него не имеют право взыскивать пени, за исключением начисленных до 06.04.2020 г. 
 Есть специальный калькулятор начисления пеней, и явно УК неправильно произвела расчет пеней. Даже если на момент 1.06.2015 г. уже была задолженность в 60 000 р, то на 1.06.2020 г. пени составляет 20 000

- Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Если это многоквартирный дом, то отключить отопление в одной квартире нереально.
Вызовите СЭС для проверки санитарного состояния квартиры, в том числе и температурного режима, по итогам подавайте претензию к УК.

Мама инвалид 2 гр. подалась в суд из-за начисления пеней больше долга и отсутствия отопления в квартире - что говорит закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Подключение к центральному отоплению - есть ли право отказаться?

Отсутствие отопления в новой квартире - возможность перерасчета за отопление

В суде наследникам квартиры начислен долг за холодную воду за период, когда никто не проживал в ней - законно ли это?

Проблемы с отоплением в новой квартире - долги, отсутствие радиаторов и возможность перерасчета

Неожиданно возникший долг за отопление после покупки квартиры - что делать и куда обратиться?

Получен перерасчет за отопление за 2018 год - ошибочно или корректно?

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Судебный спор с нечестным Застройщиком - как доказать отсутствие внутриквартирного отопления?

Изменение стоимости отопления - сравнение начислений за 2014 и 2016 годы, необходимость обращения в Сибэко для разъяснений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59