Неожиданно возникший долг за отопление после покупки квартиры - что делать и куда обратиться?

Вопрос №5318088 из г. Стерлитамак
опубликован 08.11.2014, 00:32

Question

В мае 2014 приобрел квартиру у частного лица. С момента сдачи дома (в декабре 2013) по момент продажи счета за отопление управляющая компания не выставляла. На момент сделки продавцу выдали справку об отсутствии задолженности. Когда я оформлял лицевой счет на себя долга тоже не было, но через неделю управляющая компания произвела перерасчет по отоплению и весь долг с декабря 2013 по апрель 2014 приписала на мой лиц. счет. В доме есть своя газовая котельная и оплата за отопление производится только в отопительный сезон. Как мне поступить с этим долгом? В какие инстанции обращаться?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Вы не отвечаете за долги предыдущего хозяина и попытки их взыскать с Вас незаконны в силу ст. 30 ЖК РФ. Если деньги требуют с Вас, то Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Палкина Александра Александровна · Answer

Здравствуйте, долг должен оплатить прежний собственник, кроме как, если у Вас в договоре купли-продаже не предусмотрено что долги оплачиваете Вы.

1. Вам нужно заключить новый договор с Вашей Управляющей Компанией с Даты Приобретения Квартиры.

2. Затем написать Претензию прежним собственникам, в которой указать требование по оплате ИХ ДОЛГА, и отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Если управляющая компания будет включать ДОЛГ прежних собственников в Ваши коммунальные платежи.

Вы можете подать иск в суд и обжаловать.

Или обратиться в государственную жилищную инспекцию.

п.3 ст.30 ЖК РФ, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ , ч.3 ст.169 ЖК РФ

08.11.2014, 00:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Неожиданно возникший долг за отопление после покупки квартиры - что делать и куда обратиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос перерасчета оплаты за отопление от декабря 2016 года до момента оформления квартиры в собственность

Незаконные начисления за отопление вне сезона - разрешено ли их производить и взимать в полном объеме?

Вопросы отопления в новостройке - проблемы с перерасчетом и несоответствием показаний счетчиков

Правомерность выставления долга за отопление в 2012 году - изменение условий и требование оплаты отопления

Справедливость выставленного счета

Вопрос об обязанности провести перерасчет оплаты за отопление при периоде отключения

Необходимость подачи декларации на продажу дома после оформления наследства

Нарушение прав потребителей - управляющая компания заставляет платить за отопление без учета индивидуальных приборов

Правомерность требований управляющей компании на оплату отопления квартиры - вопросы и сомнения

Я стал собственником однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме 24.03.2010 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59