Проблема с земельным участком - разногласия с Федеральной службой государственной регистрации и возможность оспорить предписание в суде.

Question

Уменя проблема с земельным участком. Купили дом с земельным участком по документам 552 кв. м.по факту 1091,6 кв. м. Недавно была произведена проверка земельного участка Федеральной службой государственной регистрации. В ходе проверки они выявили что я якобы самовольно занимаю дополнительно часть земли. У меня есть карта 1958 г. на котором обозначен тот участок из за которого у нас разногласия. Забор по периметру обоих участков есть, а между ними нет. В 80 х годах у того участка был дом, но при постройке нового микрорайона дом снесли, а данный участок остался. На карте данной службы он был и за долгое время до нашего приобретения, но кадастрового номера у него нет. Выписали предписание на устранение недостатков в определённый срок и назначили штраф в 5000 руб. У меня один вопрос могу ли я оспорить данный вопрос в суде и отменить наказание.

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" · Accepted Answer

Оспорить штраф Вы в любом случае можете по малозначительности нарушения, заявите о том, что участок в таком виде был передан Вам предыдущим собственником, что никаких споров с соседями у Вас не возникало, поэтому Вы не перепроверяли его площадь. Кроме того обратитесь в администрацию сельского поселения и запросите у них выписку из похозяйственной книги в отношении Вашего дома, возможно Ваш участок (приписанный к Вашему дому был больше), тогда Вы имеете право (если это не затрагивает участки соседей, поставленные на кадастровый учет с точным определением границ) уточнить границы своего участка с увеличением его площади до фактически занимаемой.

Иванова Алена Михайловна · Answer

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. Предполагаю, что факт использования земельного участка был установлен и зафиксирован инспектором муниципального земельного контроля. Вы подтверждаете, что использовали не принадлежащий Вам земельный участок. Основания для оспаривания постановления административной комиссии о привлечении к административной ответственности отсутствуют.

Юрий · Answer

Алёна Михайловна добрый вечер. Спасибо вам за ответ. У меня есть вопрос? Как или чем определяются границы между участниками.

Юрий · Answer

Алёна Михайловна добрый вечер. Спасибо вам за ответ. У меня есть вопрос? Как или чем определяются границы между участниками.

Проблема с земельным участком - разногласия с Федеральной службой государственной регистрации и возможность оспорить предписание в суде.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

Штраф в размере 5000 рублей за самовольное занятие земельного участка

Незаконное расширение земельного участка - Что грозит владельцу и что делать?

Предписали снести забор на участке, которым не пользуются - законно ли это?

Результаты проверки Росреестра - увеличенная площадь и невыполнение предписания - какие последствия?

Возможность опротестовать штраф за превышение размеров земельного участка в суде

Как оспорить неправомерное составление протокола об административном правонарушении после проверки Федеральной

Граничащие участки - что нужно знать перед покупкой дома с земельным участком

Мои права на земельный участок оспариваются - как быть?

Последствия самовольного захвата земли и способы оформления собственности на нее

Правомерны ли действия органов исполнительной власти при проверке земельного участка и предложении выкупа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59