Каким образом я могу заблокировать эту сделку или позже ее оспорить?

Вопрос №179078 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.08.2004, 02:52

Я имею комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированы. В настоящее время проживаю в США. Хозяева соседней комнаты решили ее продать, причем мне ее купить не предложили и даже не предупредили о продаже, хотя возможность для этого имели. Причина - натянутые отношения. Я хочу купить эту комнату, однако продажа уже начинает оформляться на другого человека (видимо, по дарственной). Каким образом я могу заблокировать эту сделку или позже ее оспорить? Сделать это надо срочно. Есть друг, готовый заняться этим делом в Петербурге.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена Станиславовна! Собственники соседней комнаты вправе её подарить по своему усмотрению. Дарение-безвозмезная передача права собственности и Вы не имеете права требовать, чтобы комнату Вам подарили. Эта сделка двухсторонняя: даритель должен быть согласен подарить, а одаряемый принять в дар. Доказать, что в действительности сделка не была безвозмездной и даритель получил от одаряемого деньги, что влечёт за собой признание сделки недействительной(притворной) крайне сложно, ведь стороны будут отрицать передачу денег или встречную передачу одаряемым другого имущества дарителю, а письменных доказательств передачи денег у Вас, полагаю нет, только подозрения. Вряд ли стороны договора дарения будут передавать деньги или другое имущество при свидетелях, которые потом выступят на Вашей стороне. Вы имеете право преимущественной покупки доли, продаваемой соседями только при купле-продаже(ст.250 ГК РФ). Таким образом Вы ставите перед своим другом невыполнимую задачу. Основание: п.2 ст.170 ГК РФ, ст.572 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом я могу заблокировать эту сделку или позже ее оспорить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы