Продавец перепродал наш дом - как защитить свои интересы и сохранить имущество?

Вопрос №17912156 из г. Красноярск
опубликован 25.10.2020, 19:10

В июле месяце заключили предварительный договор купли продажи дома с земельным участком в рассрочку. Июль и август исправно платили. В сентябре продавец позвонил и поставил перед фактом что перепродает дом с участком третьему лицу. Нам в счёт оплаченных месяцев два месяца можно ещё находится в доме. Так как дом брался для содержания домашнего скота (козы, лошади) соответственно нужно найти для них новый дом. Сегодня 25 октября, продавец приехал и предупредил, что ему не где жить и если через 2 дня мы не съедем, то нам будет "плохо". Письменно ни как не рассторгал договор. А месяц заканчивается 4 ноября. Я несу убытки по деятельности, и. К. На этом месте у меня наработана клиентская база, постой лошадей и коз мне обойдётся в 35000 руб. В мес. В доме начат ремонт, все для ремонта закупено. Вывезено очень много хлама продавца. Что мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте. В данной ситуации нужно придерживаться заключенного предварительного договора в порядке ст.429 ГК РФ

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

(445 ГК РФ)

Либо расторгать предварительный договор с обязательным условием о компенсации Вам убытков и сумм расходов на ремонт дома.

Удачи Вам.

25.10.2020, 19:15

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту