Продавец предлагает возврат задатка вдвойне после продажи дома третьему лицу - нарушение предварительного договора?
Вопрос №11447030
из г. Астрахань
опубликован 02.10.2016, 15:50
опубликован 02.10.2016, 15:50
Покупаем дом с землей в рассрочку. В доме более полугода никто не проживал. Заключили предварительный договор, дали задаток продавцу 60 тыс. руб. По договоренности с продавцом, прописали срок на два года, прописали, что мы приняли дом в таком состоянии как он есть, и все стандатрные условия договоро купли продажи. После подписания договора, с разрещения продавца переехали в дом, начали делать ремонт. Через два месяца приехал продавец с заявлением, что продает дом третьему лицу, и готов вернуть нам сумму задатка вдвойне. Имеет ли он законные основания на это? Не являются ли его действия нарушением предварительного договора? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Даже если продавец готов возвратить двойную сумму задатка -подобное не является основанием для расторжения предварительного договора ст429 ГК РФ
02.10.2016, 15:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
являются, но поскольку он готов добровольно выплатить двойную цену, то фактически нарушения нет
02.10.2016, 15:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, за ответ! Мы не готовы рассталься с домом, учитывая что вложили много сил и средств в ремонт. Мы же договор не нарушаем... Что делать?
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продала дом другому покупателю, но был составлен предварительный договор с другим покупателем, что будет,
Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?
Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.
Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций
Как защитить себя при расторжении договора купли-продажи и возвращении задатка?
Негативные последствия просрочки платежа в договоре купли-продажи земельного участка с домом
Как защититься от незаслуженного требования возврата задатка в случае устного отказа покупателя от сделки покупки дома с землёй
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут