Прорыв батарей - кто несет ответственность и как избежать подобных ситуаций?

Question

Прорыв батарей в одной из секций дырка, дома не было не кого затопило 3 квартиры. Кранов на трубах отопления не было перекрывали в подвале силами жильцов. Сантехники приехавшие на вызов были не компетентны. Кто виноват и что делать?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Поскольку радиатор не имел отсекающего вентиля, то он отнесен к общему имуществу МКД и ответственность возлагается на управляющую компанию. Но это еще предстоит доказать в суде.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Иванов Максим Геннадьевич · Answer

Здравствуйте!

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения). К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Если залив возник по вине подрядной организации, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор соответствующего субъекта (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).

Перед обращением в управляющую организацию или ТСЖ рекомендую провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции.

Прорыв батарей - кто несет ответственность и как избежать подобных ситуаций?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за прорыв батареи отопления и возмещение ущерба - кто должен нести вину?

Батареи были без документов, так как их отдала внучка из своей новой квартиры, в которой они функционировали 2 года.

Проблема отопления в подвале - общество ветеранов арендует помещение без батарей, что приводит к перерасходу тепла у жильцов

Квартира затоплена из-за заводского брака трубы - каким образом решить проблему и кто будет нести ответственность?

Несанкционированное перекрытие отопительной системы в арендованном подвале жилого дома

Брак водяных батарей отопления привел к затоплению соседа - анализ причин и ответственность

Кто будет оплачивать ремонт после разрыва крана и затопления соседей в новой квартире?

Прорыв в батарее вызвал затопление у соседей - что делать и кто несет ответственность?

Ответственность за прорыв трубы после замены батарей отопления - кто должен нести?

Кто должен возместить ущерб после прорыва батареи в квартире соседей - соседи или жэк?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59