Чтобы подстраховать свои интересы, вам лучше оформить ренту с пожизненным содержанием, ведь с момента дарственной, сын становиться собственником и может по своему усматрению поступать с квартирой.

Ст. 583 ГК РФ - 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

26.10.2020, 17:45

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 583. Договор ренты

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30653 отзывa

Единственное жильё не отберут и смысл и оказаться на улице?

26.10.2020, 17:42

Спросить юриста

Горохова Анна Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Здравствуйте!

Лучше оформить ренту, так как ее сложнее оспорить при желании. А дарение могут оспорить и вернуть имущество на Ваше имя.

Но если у вас это единственное жилье, то оно защищено иммунитетом по статье 446 ГПК РФ и тогда можно ничего не делать. Приставы арест смогут наложить, но забрать не могут.

26.10.2020, 17:43

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

ООО "Версус"

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.6 10 отзывов

Из вашего вопроса не понятно, что за долги. Кредиты, займы или еще что либо. Исходя из этого можно дать ответ, что вам лучше делать. Может получиться так, что ваши сделки по дарению либо ренте признают недействительными, а дальше арест, торги и прочие неприятности.

26.10.2020, 22:21

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Скажи пожалуйста, а рента обязательно предусматривает денежные вопросы? Или я могу прописать другие условия?

26.10.2020, 17:50

Спросить юриста

Горохова Анна Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Договор ренты - это возмездная сделка и поэтому нужно обязательно прописать денежную компенсацию. Можете указать в размере прожиточного минимума, тогда и приставы не смогут забрать, так как закон обязывает приставов оставлять должнику прожиточный минимум для проживания.

26.10.2020, 17:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Конечно. Это - одно из ключевых и обязательных условий самого договора ренты как такового, ведь он ещё называется - "договор пожизненного содержания".

26.10.2020, 17:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста