Банк требует отказы от права преимущественной покупки для продажи комнаты в бывшем общежитии - как аргументированно ответить?

Если по имеющимся у вас документам жилое помещение имеет статус квартиры, не находящейся в долевой (общей) собственности то этого достаточно.

Имущество может находиться в собственности двух либо нескольких лиц, то есть принадлежать таким лицам на праве общей собственности. (п.1 ст.244 ГК РФ). При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п.1 ст.250 ГК).

Удачи.

Здравствуйте Елена! Подготовьте аргументированный ответ со ссылками на статьи и можно добавить разъяснения Верховного суда на этот счёт. Вам нужно своим ответом законно разбить требование Банка.

Вот так банк отвечает Из представленных документов усматриваются признаки общежития секционного типа где несколько комнат имеют выход в общие только для этих комнат помещения и куда отсутствует доступ для собственников других комнат на этаже. Фактически ОН представляет собой комнату в коммунальной квартире. В связи с чем, , необходимо предоставить выписки из ЕГРН и отказы от преимущественного права покупки комнаты от остальных собственников комнат в данной секции (п.6 ст.42 ЖК РФ, ст.250 ГК РФ). В подтверждение изложенной позиции в пакете документов уже приложен отказ от преимущ. Права от одного из собственников.