Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

Вопрос №2722900 из г. Великий Новгород
опубликован 01.10.2013, 21:55

Снимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Столетова Елена Юрьевна

Юрист Ярославль, стаж 17 лет

5.0 140 отзывов

Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.

Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :

Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы