Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

Вопрос №2722900 из г. Великий Новгород
опубликован 01.10.2013, 21:55

Question

Снимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?

Столетова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.

Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :

Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет

Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить всю секцию в общежитии в собственность?

Правомерность установки замков на дверях в секции дома коридорного типа и отказ в установке стиральной машины - правовые аспекты

Распределение общей зоны для одиночной комнаты в секционном типе общежития

Вопрос - Может ли владелец комнаты в общежитии сдавать ее посуточно без согласия соседей и организовывать личные санитарные узлы?

Как вернуть комнату в секции общего пользования в общежитии и может ли ее приватизировать другой жилец?

Обсуждение прав доступа к секции в общежитии, где куплен статус квартиры

Обязан ли я предоставить бесплатно ключ от новой двери в общежитии

Как прекратить незаконные действия собственника в комунальной квартире?

Незаконное включение бывшей ленинской комнаты в состав секции в муниципальной собственности

Как продать комнату в приватизированной секции бывшего общежития без согласия соседей и их права на выбор покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59