Изменение кадастрового номера при наследовании доли в квартире в общей долевой собственности
опубликован 27.10.2020, 00:30
Здравствуйте, Елена!
Кадастровый номер присваивается согласно процедуре, которая прописана в ФЗ №218 «О государственной регистрации объектов недвижимости» и в ФЗ №221 «О кадастровой деятельности».
Процедурой учёта и регистрации кадастровых номеров занимаются сотрудники Росреестра.
Если объект недвижимости необходимо ликвидировать, то его кадастровый номер аннулируется. Информация об этом вносится в Росреестр.
Если какие-то из характеристик дома (например, его площадь, этажность и другое) меняются, то кадастровый номер также необходимо изменить.
ОДНАКО, если объект недвижимости продали или передали новому собственнику (в том числе по наследству), такие данные необходимо зафиксировать в Росреестре.
При этом информация в выписке ЕГРН изменится, а кадастровый номер не поменяется.
Таким образом, вероятнее всего нотариус допустила ошибку в свидетельстве о праве на наследство, возможно не изменили номер после подготовки прежнего документа, другим наследникам, по другому объекту.
Поэтому, вам срочно необходимо обратиться к нотариусу, чтобы вам выдали новое свидетельство.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
Всех благ Вам!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте, Елена! От перераспределения долей в собственности кадастровые номера не меняются (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Так что стоит уточнить этот вопрос у нотариуса раз речь о свидетельстве о праве на наследство, а также в Росреестре, на основании чего изменили кадастровый номер. Возможно были внесены изменения в связи с исправлением ошибки. Возможно просто ошибка нотариуса, если выдал такое свидетельство о праве на наследство.
Здравствуйте Елена
Кадастровый номер присваивается при изменении оснований приобретения объекта, который является неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации согласно ст.5
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), который подтверждает право собственности приобретенное на определенный объект о чем вносятся сведения в ЕГРН.
Новым собственником стала дочь по наследству, соответственно изменился кадастровый номер
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при объединении двух объектов недвижимости в один образуется новый объект недвижимости в связи с чем ему присваивается новый кадастровый номер.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие возможности указать умершего дедушку в свидетельстве о государственной регистрации права на наследство и
Может ли мать подарить дочери свою долю наследства одновременно с регистрацией права собственности?
Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Свидетельство о праве на наследство - разъяснение долей и состав наследства
Дочери умершего наследника хотят вступить в наследство на 1/2 доли по квартире в судебном порядке
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут