Риски покупки квартиры от внучки на основании завещания - что нужно знать и как обезопасить сделку?

Здравствуйте!

Вы можете обратиться ко мне, я нахожусь в Симферополе и как говорится с документами ознакомлюсь, прежде чем заключать предварительный договор нужно реально оценить все юридические риски! ГК РФ Статья 1131. Недействительность завещания. Оспорить сложно но возможно.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Станислав

Ваша сделка регламентирована ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года

Собственность зарегистрирована в законном порядке, никем не оспорена

До сделки собственник имеет право обратиться в суд на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ о признании этого человека утратившим Право пользования и снятии с регистрационного учета

Получение решения суда так же будет являться гарантом чистоты сделки в силу ст.13 ГПК

Оспорить решение суда возможно в течении 1 месяца.

Для оспаривания нужны основания

Данное лицо в возрасте 52 года и не имеющее группу инвалидности не сможет оспорить сделку т.к. не является лицом имеющим право на обязательную долю в наследстве согласно ст.1149 ГК.

При этом вы как добросовестный приобретатель никак не можете быть лишены право собственности в силу ст.302 ГК при отсутствии оспаривания завещания, право на наследство, право собственности зарегистрированное за внучкой.

Для составления соглашения о задатке выбирайте юриста с сайта и обращайтесь к нему лично

Вот именно, что сын имеет право пожизненного проживания в квартире, скорее всего, а Вам лапшу на уши вешают.

Пусть даст телефон его, пусть придет, объяснит, сам выселится, выпишется..

Сначала по суду его пусть признает утратившим права пользования и снятия с учета, а уже потом можно покупать..

Бабушка оформила наследство на внучку. Внучка единственный собственник.