Арендатор совершенно посторонний человек.
Вопрос №1792054
из г. Москва
опубликован 27.06.2012, 12:18
опубликован 27.06.2012, 12:18
Я хочу сдать квартиру. Но меня напугали, что я могу её потерять, если арендатор в квартире сделает ремонт (например на 700 тыс. руб.)предоставит чеки и попросит выделить ему долю. Такое может случиться? Арендатор совершенно посторонний человек. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это бред. Такого быть не может.
Тут вопрос в отделимых или неотделимых улучшениях, а также в выполнения ремонта сторонами и его объеме. Надо просто составить договор найма грамотно. Обязанность текущего (косметического) и т.п. ремонта лежит на нанимателе, а капитального на наймодателе. Это общее правило. Расходы нанимателя на ремонт не возмещаются.
Все неотделимые улучшения, перепланировки и т.п. производятся с согласия нанимателя. Если без согласия, то их стоимость не возмещается.
В любом случае никакого выдела доли быть не может. Может только быть требование о компенсации.
27.06.2012, 12:33
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Не верьте сплетням. Собственник вправе сдавать свое помещение в наем до одного года без регистрации в ФРС, Если срок свыше одного года договор регистрируется в ФРС. Ремонт арендатор может сделать, но только с письменного согласия собственника имущества. При ремонте помещения оно ни как не может перейти в собственность к арендатору.
27.06.2012, 12:25
Надо составить четкий и качественный договор.
27.06.2012, 12:26
Просто указываете в договоре аренды, что арендатор не имеет право без письменного согласия собственника производить ремонт.
27.06.2012, 12:44
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить бывшую девушку арендатора из квартиры без договора на нее?
Необходимо ли выделять ему долю и если да, то есть ли какие либо нормы или ограничения для определения доли на ребенка?
Возможно ли выделить долю в квартире через денежный эквивалент или продажу?
Как прописанный человек влияет на распределение долей при покупке квартиры?
Долг в банке и имущество - права и возможные последствия
Совет по проблеме с выселением из неправомерно занимаемой незарегистрированной квартиры
Права на половину квартиры проданы другому лицу - кто должен предоставить ключи и какие действия разрешены?
Правомерность принятия заявления о краже при отсутствии договора найма квартиры - что делать в данной ситуации?
Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут