Арендатор совершенно посторонний человек.
Вопрос №1792054
из г. Москва
опубликован 27.06.2012, 12:18
опубликован 27.06.2012, 12:18
Я хочу сдать квартиру. Но меня напугали, что я могу её потерять, если арендатор в квартире сделает ремонт (например на 700 тыс. руб.)предоставит чеки и попросит выделить ему долю. Такое может случиться? Арендатор совершенно посторонний человек. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это бред. Такого быть не может.
Тут вопрос в отделимых или неотделимых улучшениях, а также в выполнения ремонта сторонами и его объеме. Надо просто составить договор найма грамотно. Обязанность текущего (косметического) и т.п. ремонта лежит на нанимателе, а капитального на наймодателе. Это общее правило. Расходы нанимателя на ремонт не возмещаются.
Все неотделимые улучшения, перепланировки и т.п. производятся с согласия нанимателя. Если без согласия, то их стоимость не возмещается.
В любом случае никакого выдела доли быть не может. Может только быть требование о компенсации.
27.06.2012, 12:33
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Не верьте сплетням. Собственник вправе сдавать свое помещение в наем до одного года без регистрации в ФРС, Если срок свыше одного года договор регистрируется в ФРС. Ремонт арендатор может сделать, но только с письменного согласия собственника имущества. При ремонте помещения оно ни как не может перейти в собственность к арендатору.
27.06.2012, 12:25
Надо составить четкий и качественный договор.
27.06.2012, 12:26
Просто указываете в договоре аренды, что арендатор не имеет право без письменного согласия собственника производить ремонт.
27.06.2012, 12:44
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Пигусов О.Б.
5
53
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить бывшую девушку арендатора из квартиры без договора на нее?
Необходимо ли выделять ему долю и если да, то есть ли какие либо нормы или ограничения для определения доли на ребенка?
Возможно ли выделить долю в квартире через денежный эквивалент или продажу?
Как прописанный человек влияет на распределение долей при покупке квартиры?
Долг в банке и имущество - права и возможные последствия
Совет по проблеме с выселением из неправомерно занимаемой незарегистрированной квартиры
Права на половину квартиры проданы другому лицу - кто должен предоставить ключи и какие действия разрешены?
Правомерность принятия заявления о краже при отсутствии договора найма квартиры - что делать в данной ситуации?
Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут