Арендатор совершенно посторонний человек.
Вопрос №1792054
из г. Москва
опубликован 27.06.2012, 12:18
опубликован 27.06.2012, 12:18
Я хочу сдать квартиру. Но меня напугали, что я могу её потерять, если арендатор в квартире сделает ремонт (например на 700 тыс. руб.)предоставит чеки и попросит выделить ему долю. Такое может случиться? Арендатор совершенно посторонний человек. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это бред. Такого быть не может.
Тут вопрос в отделимых или неотделимых улучшениях, а также в выполнения ремонта сторонами и его объеме. Надо просто составить договор найма грамотно. Обязанность текущего (косметического) и т.п. ремонта лежит на нанимателе, а капитального на наймодателе. Это общее правило. Расходы нанимателя на ремонт не возмещаются.
Все неотделимые улучшения, перепланировки и т.п. производятся с согласия нанимателя. Если без согласия, то их стоимость не возмещается.
В любом случае никакого выдела доли быть не может. Может только быть требование о компенсации.
27.06.2012, 12:33
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Не верьте сплетням. Собственник вправе сдавать свое помещение в наем до одного года без регистрации в ФРС, Если срок свыше одного года договор регистрируется в ФРС. Ремонт арендатор может сделать, но только с письменного согласия собственника имущества. При ремонте помещения оно ни как не может перейти в собственность к арендатору.
27.06.2012, 12:25
Надо составить четкий и качественный договор.
27.06.2012, 12:26
Просто указываете в договоре аренды, что арендатор не имеет право без письменного согласия собственника производить ремонт.
27.06.2012, 12:44
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить бывшую девушку арендатора из квартиры без договора на нее?
Необходимо ли выделять ему долю и если да, то есть ли какие либо нормы или ограничения для определения доли на ребенка?
Возможно ли выделить долю в квартире через денежный эквивалент или продажу?
Как прописанный человек влияет на распределение долей при покупке квартиры?
Долг в банке и имущество - права и возможные последствия
Совет по проблеме с выселением из неправомерно занимаемой незарегистрированной квартиры
Права на половину квартиры проданы другому лицу - кто должен предоставить ключи и какие действия разрешены?
Правомерность принятия заявления о краже при отсутствии договора найма квартиры - что делать в данной ситуации?
Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут