Не будет ли проблем при выписке этой бабушки и нужно ли ее письменное согласие на продажу квартиры?
Вопрос №1792212
из г. Астрахань
опубликован 27.06.2012, 13:21
опубликован 27.06.2012, 13:21
Я собираюсь купить квартиру. Квартира раньше принадлежала бабушке, которая там еще прописана. Она оформила дарственную на совершеннолетнюю внучку. Не будет ли проблем при выписке этой бабушки и нужно ли ее письменное согласие на продажу квартиры? Нужно ли попросить справку о дееспособности бабушки?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Альбина, добрый день!
Квартиру купить можете.
Согласие бабушки не требуется.
Но, если бабушка там до сих пор проживает, то определенные проблемы будут.
Выселить ее, признать ее право пользования прекращенным, в судебном порядке Вы сможете.
Но!
Если, объективно, у бабушки с внучкой была договоренность о том, что даритель будет проживать в квартире до смерти, то Вы столкнетесь с ситуацией, когда пожилой человек окажется в безвыходном положении.
Как Вы считаете к чему это может привести?
Наверняка, будет ставиться вопрос о признании Договора дарения недействительным.
Впрочем, его оспорить будет невероятно сложно, скорее всего - невозможно, но по судам побегаете.
Исходите при принятия Решения и из данных объективных обстоятельств.
А юридически - проблемы здесь, как таковой, нет.
Всего доброго,
С уважением,
27.06.2012, 13:40
Оценка автора вопроса:
Cпасибо за ответ! А если они ее успеют выписать до оформления сделки, но не успеют куда то прописать или пропишут в доме меньшей площади??? Сможет ли бабушка поднять вопрос о нарушении ее прав?
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Купить такую квартиру можно. Только нужно, чтобы бабушка выписалась из квартиры до заключения сделки. А еще хорошо бы попросить бабушку взять справку из психоневрологического диспансера о том, что она не стоит там на учете.
27.06.2012, 13:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за скорый ответ!!!!!
А если они ее успеют выписать до оформления сделки, но не успеют куда то прописать или пропишут в доме меньшей площади??? Сможет ли бабушка поднять вопрос о нарушении ее прав?
27.06.2012, 13:55
В жизни - бывает всё. И кто чего успеет - сказать сложно. Тем более, не видя документов. Не известно, когда квартира была подарена. Сколько времени прошло и т.д. Нюансов может быть масса. И на всякий чих не на здравствуешься.
Любая сделка, даже самая благовидная вполне может выйти боком любой из сторон. Поэтому, решать Вам. Риск - благородное дело.
Всего доброго.
30.06.2012, 22:36
Похожие вопросы
Выписка бабушки из коммунальной квартиры при продаже комнаты - правовые аспекты без согласия бабушки
Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?
Как отказаться от дарственной квартиры - история с бабушкой, внучкой и внуком
Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры?
Вопрос о возможности прописки несовершеннолетней внучки в квартиру, которая полностью принадлежит бабушке
Приватизация квартиры бабушки на внучку - возможно ли, если у внучки уже есть доля в другой квартире?
Возможно ли аннулирование дарственной на квартиру и выселение бабушки из нее без согласия?
Внучка лишится права на приватизацию квартиры при отказе и смерти бабушки?
Как выписать внучку из муниципальной квартиры к матери, если бабушка против её проживания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут