Ипотечный кредит на покупку квартиры - возврат НДФЛ и платежные документы
опубликован 29.10.2020, 14:20
Здравствуйте!
1. НДФЛ можно вернуть за последние 3 года.
2.
Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк?- Ваше поручение банку на перевод денег по ДДУ.
3. В ИФНС предоставляется заявление, акт приёмки, договор ДДУ, Выписка из ЕГРН, квитанция на оплату 450000 рублей.
Удачи!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Марина Васильевна!
В данном случае значение имеет дата подписания акта - 25.10.2019 г.
Т,е. уже в этом году можно было подавать декларацию.
И далее получать.
Ст. 220 НК РФ.
Платежный документ в Вашем случае - это расписка в получении 450 р., а также платежное поручение банка о перечислении 4 млн. на счет продавца.
Этот документ нужен. Т.к. именно им подтверждается оплата.
А от оплаты зависит право на возврат денег от государства.
Здравствуйте, Марина Васильевна! Не сразу можно получить вычет в данном случае, а согласно п.3 и 4 ст.220 НК РФ Вы вправе получить до 2 млн. руб. со стоимости квартиры и до 3 млн. руб. ипотечных процентов. Причем со стоимости квартиры с 450 т.р., а также с тех сумм, которые пошли в погашение тела кредита, которые идут в зачет 2 млн. руб., а остальное согласно п.4 ст.220 НК РФ с ипотечных процентов. Возврат можно делать с года подписания акта приема-передачи при наличии налогооблагаемых доходов, т.к. это ДДУ. Представлять нужно будет как все платежные документы, так и договор. К декларации сначала приобщаете копии, а по требованию представляете оригиналы для сверки. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Уточните, пожалуйста, если акт приемки от 25.10.2019, то за какие годы можно просить вычет? 2017, 2018, 2019 так?
Пока только за 2019 год, 20-йкончится, можно будет получить а 20. Я имел ввиду, что получать можно только за последние 3 года владения.
Удачи!
Если акт приемки от 2019 года по ДДУ, то согласно требованиям ст.220 НК РФ можно получить вычет за 2019, 2020 и последующие годы. И только если Вы пенсионер, то можете получить вычет за 3 предшествующих года переносу налогового вычета согласно п.10 ст.220 НК РФ. А для остальных эта льгота не действует.
Здравствуйте
Чтобы получить налоговый вычет, нужно соблюсти следующие условия:
1) жилплощадь находится в России, и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на нее;
2) у вас есть российская прописка;
3) вы официально трудоустроены, то есть платите налоги (по трудовому договору или договору подряда — неважно). Если вы индивидуальный предприниматель с упрощенкой — увы, останетесь без вычета. Если же у вас система налогообложения общая, то и вычет получите на общих основаниях
Вычет вы можете получить за 2019 г. т.к. у вас акт передачи кв.подписан 25.10.2019 (согласно ст.220 НК)
Здравствуйте
Вы имеете право получить вычет именно за 2019 год, потому что акт приёмки был составлен в 2019 году
Поэтому обращайтесь в 2020 году с пакетом документов на получение налогового вычет
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862 При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить копию договора о покупке квартиры для подачи 3-НДФЛ
Какой кредит лучше выбрать для покупки жилья - потребительский или ипотечный?
Возможно ли обмануть банк и избежать первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита?
Как защитить подаренные родителями деньги при покупке квартиры и предотвратить претензии мужа в случае развода?
Когда доверие оборачивается обманом - мой опыт взятия кредита и предоставления средств на покупку квартиры
Облагается ли налогом сумма свыше 1 млн. руб за продажу квартиры, полученной в собственность по наследству и дарению.
Заключение договора долевого участия на покупку квартиры в апреле 2012 года
Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры
Возможно ли обойти первоначальный взнос при покупке квартиры через предоставление справки о переводе денег?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут