Ипотечный кредит на покупку квартиры - возврат НДФЛ и платежные документы

Вопрос №17925035 из г. Новосибирск
опубликован 29.10.2020, 14:20
На покупку квартиры взят ипотечный кредит в 4 млн рублей 18.03.19 г. и с 22.03.19 начались платежи по договору. Квартира стоит 4,5 млн. рублей получена по акту 25.10.19, по договору ДДУ. Квартира оплачена 450 тыс. рублей наличными и 4 млн. рублей перевел банк. Право собственности зарегистрировано 09.01.20. С какого года можно возвращать ндфл? Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк? И нужен ли этот для представления?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

1. НДФЛ можно вернуть за последние 3 года.

2.

Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк?
- Ваше поручение банку на перевод денег по ДДУ.

3. В ИФНС предоставляется заявление, акт приёмки, договор ДДУ, Выписка из ЕГРН, квитанция на оплату 450000 рублей.

Удачи!

29.10.2020, 14:25
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Здравствуйте, Марина Васильевна!

В данном случае значение имеет дата подписания акта - 25.10.2019 г.

Т,е. уже в этом году можно было подавать декларацию.

И далее получать.

Ст. 220 НК РФ.

Платежный документ в Вашем случае - это расписка в получении 450 р., а также платежное поручение банка о перечислении 4 млн. на счет продавца.

Этот документ нужен. Т.к. именно им подтверждается оплата.

А от оплаты зависит право на возврат денег от государства.

29.10.2020, 14:23

Здравствуйте, Марина Васильевна! Не сразу можно получить вычет в данном случае, а согласно п.3 и 4 ст.220 НК РФ Вы вправе получить до 2 млн. руб. со стоимости квартиры и до 3 млн. руб. ипотечных процентов. Причем со стоимости квартиры с 450 т.р., а также с тех сумм, которые пошли в погашение тела кредита, которые идут в зачет 2 млн. руб., а остальное согласно п.4 ст.220 НК РФ с ипотечных процентов. Возврат можно делать с года подписания акта приема-передачи при наличии налогооблагаемых доходов, т.к. это ДДУ. Представлять нужно будет как все платежные документы, так и договор. К декларации сначала приобщаете копии, а по требованию представляете оригиналы для сверки. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

29.10.2020, 14:23

Уточните, пожалуйста, если акт приемки от 25.10.2019, то за какие годы можно просить вычет? 2017, 2018, 2019 так?

29.10.2020, 16:26

Пока только за 2019 год, 20-йкончится, можно будет получить а 20. Я имел ввиду, что получать можно только за последние 3 года владения.

Удачи!

29.10.2020, 16:26

Если акт приемки от 2019 года по ДДУ, то согласно требованиям ст.220 НК РФ можно получить вычет за 2019, 2020 и последующие годы. И только если Вы пенсионер, то можете получить вычет за 3 предшествующих года переносу налогового вычета согласно п.10 ст.220 НК РФ. А для остальных эта льгота не действует.

29.10.2020, 16:28

Здравствуйте

Чтобы получить налоговый вычет, нужно соблюсти следующие условия:

1) жилплощадь находится в России, и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на нее;

2) у вас есть российская прописка;

3) вы официально трудоустроены, то есть платите налоги (по трудовому договору или договору подряда — неважно). Если вы индивидуальный предприниматель с упрощенкой — увы, останетесь без вычета. Если же у вас система налогообложения общая, то и вычет получите на общих основаниях

Вычет вы можете получить за 2019 г. т.к. у вас акт передачи кв.подписан 25.10.2019 (согласно ст.220 НК)

29.10.2020, 16:37
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Вы имеете право получить вычет именно за 2019 год, потому что акт приёмки был составлен в 2019 году

Поэтому обращайтесь в 2020 году с пакетом документов на получение налогового вычет

Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862 При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.

29.10.2020, 20:24

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 874 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 239 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 792 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских