Продажа доли в ком. квартире через мат. капитал - как составить договор и получить одобрение от ПФР?
Вопрос №17925541
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2020, 16:58
опубликован 29.10.2020, 16:58
У меня есть доля в ком. квартире 61/100,2 комнаты. Преимущ. Право покупки соблюдено, отказ получен. Хочу продать эту долю по мат. капиталу, покупатели уже есть. Как правильно составить договор с долей, одобрит ли ПФР?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор составляется обыкновенно ст.549 ГК РФ, по поводу одобрения ПФР, не вижу никаких законодательных препятствий к этому.
29.10.2020, 17:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
То есть в договоре можно указать что я передаю право на долю или 2 комнаты? Нотариус не знает как сделать это правильно, чтобы одобрил ПФР.
29.10.2020, 17:11
По документам Вы собственник долей, значит в договоре нужно указывать именно доли.
29.10.2020, 17:14
У Вас общая долевая собственность, поэтому в договоре следует указывать именно доли, а не комнаты.
29.10.2020, 17:17
ПФР может оказать в перечислении средств? Они делают упор на то что в выписке ЕГРН должно быть прописано комната и её доля в квартире, а не просто доля.
29.10.2020, 19:16
Нет никаких оснований для отказа, по документам это доля, по факту комната. Вообще в Питере именно такая ситуация с коммуналками, почему то все коммуналки оформлены в общую долевую собственность, у нас, например наоборот, в коммуналках каждая комната оформлена как отдельный объект недвижимости и потому подобных проблем не возникает. А если ПФР откажет, отказ можно оспорить в судебном порядке, поскольку правовых оснований для отказа нет.
29.10.2020, 19:23
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ ПФР в выплате материнского капитала при приобретении доли в квартире - законность решения
У меня доля квартиры 30/75 состоящая из 2 ух комнат, 23 и 7 кв.метров, в 6 комнатной коммунальной квартире, хочу ее продать
Как правильно составить договор на выкуп долей в однокомнатной квартире с использованием материнского капитала
Возможность прописки покупателя 1/5 доли в приватизированной комнате коммунальной квартиры РФ
Продажа комнаты с использованием материнского капитала - будет ли перечислен материнский капитал покупателю?
Как выписать инвалида-сына и оформить его долю в двухкомнатной квартире у бабушки через материнский капитал?
Продаю свою долю в 2 комнатной квартире с обременением - дети и внуки зарегистрированы женой
Вопросы по приобретению комнаты на материнский капитал при наличии доли ребенка в другой квартире
Как продать долю в квартире на материнский капитал и избежать последствий долга перед банком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут