Можно ли расторгнуть только что зарегистрированный договор купли продажи.

Да, можно по соглашению сторон.

Расторгнуть договор купли-продажи после регистрации права собственности на покупателя нельзя. По закону договор считается исполненным, и даже если обе стороны согласны с возвратом, придется обращаться в суд.

Можно по обоюдному согласию.

Если нет обоюдного согласия, то только через суд.

Изменить и расторгнуть сделку допустимо в следующих случаях:

- по обоюдному согласию;

- на основании судебного решения;

- при нарушении существенных условий договора;

- если изменение и расторжение предусмотрено законодательно или документально.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Правовые последствия расторжения договора купли-продажи опять-таки зависят от стадии, на которой был расторгнут договор.

Разъяснения на этот счет даты Росреестром по ссылке: rosreestr.gov.ru

До госрегистрации права собственности можете расторгнуть ДКП, после только через суд.

Либо по соглашению сторон, либо через суд. Если регистрация не прошла, то ее можно приостановить, написав соответствующее заявление в МФЦ. Но если одна из сторон не согласна на расторжение договора, то для подачи иска в суд нужны законные основания. Для грамотного составления иска советую предварительно обратится к юристу на консультацию.