Недвижимость приобретена без обременений, но выяснился договор аренды - возможно ли его расторгнуть и признать куплю-продажу недействительной?
Вопрос №13551436
из г. Калуга
опубликован 01.12.2017, 21:00
опубликован 01.12.2017, 21:00
Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Если в выписке договора аренды нет как обременения, то и регистрацию этот договор аренды в органах юстиции не проходил (на срок до 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации. Поэтому считайте что этот договор и так недействительный.
01.12.2017, 21:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Вы можете попробовать расторгнуть заключённый договор, т.к. продавец должен был предупредить о всех обремениниях, а не только о подлежащих регистрации. Но вообще советую изучить условия договора аренды. Возможно можно отказаться от его исполнения
01.12.2017, 21:14
Добрый день Александр,
договор аренды расторгнуть нельзя.
Можно предъявить продавцу иск об уценке недвижимости (изменению цены в договоре с учетом аренды).
03.12.2017, 03:23
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 690
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 374
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Йошкар-Ола
Охотников К. С.
5
326
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте
Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.
Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови
Возможное ли отменить сделку по купле-продаже коммерческой недвижимости между физическими лицами
Проблемы с договором купли-продажи квартиры, возможность его расторжения
Продавец обнаружил факт обмана при совершении сделки купли-продажи земельного участка с домом
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Условия оплаты в договоре купли-продажи недвижимости - перечисление на счет или расторжение
Какие данные указываются в договоре купли-продажи недвижимости - данные покупателя или данные владельца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут