Недвижимость приобретена без обременений, но выяснился договор аренды - возможно ли его расторгнуть и признать куплю-продажу недействительной?
Вопрос №13551436
из г. Калуга
опубликован 01.12.2017, 21:00
опубликован 01.12.2017, 21:00
Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Если в выписке договора аренды нет как обременения, то и регистрацию этот договор аренды в органах юстиции не проходил (на срок до 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации. Поэтому считайте что этот договор и так недействительный.
01.12.2017, 21:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Вы можете попробовать расторгнуть заключённый договор, т.к. продавец должен был предупредить о всех обремениниях, а не только о подлежащих регистрации. Но вообще советую изучить условия договора аренды. Возможно можно отказаться от его исполнения
01.12.2017, 21:14
Добрый день Александр,
договор аренды расторгнуть нельзя.
Можно предъявить продавцу иск об уценке недвижимости (изменению цены в договоре с учетом аренды).
03.12.2017, 03:23
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
352
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 029
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 787
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте
Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.
Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови
Возможное ли отменить сделку по купле-продаже коммерческой недвижимости между физическими лицами
Проблемы с договором купли-продажи квартиры, возможность его расторжения
Продавец обнаружил факт обмана при совершении сделки купли-продажи земельного участка с домом
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Условия оплаты в договоре купли-продажи недвижимости - перечисление на счет или расторжение
Какие данные указываются в договоре купли-продажи недвижимости - данные покупателя или данные владельца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут