Ответьте, насколько это целесообразно и какие последствия может за собой повлечь?

Вопрос №179282
26.08.2004, 18:00 • г. Санкт-Петербург

Я знаю, что соседи-жильцы коммуналки имеют первоочередное право на покупку комнаты в случае если хозяин одной из конмт решит её продать. Поэтому вместо покупки комнаты я хочу заключить договор ренты с правом выкупа. Ответьте, насколько это целесообразно и какие последствия может за собой повлечь?

Но ведь "в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже" (это я цитирую ГК), не пересекается ли это опять же с преимущественным правом соседей-коммунальщиков на покупку? Или к ренте оно не относится?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Юр.бюро Юрьева 5.0

27.08.2004, 14:14,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Евгений! Я бы не советовал Вам заключать договор ренты хотя бы в связи со сложностью его оформления (нотариальное удостоверение+государственная регистрация самого договора). В таких ситуациях закон обычно обходят путем заключения фиктивного договора ДАРЕНИЯ (в данном случае право на преимущественную покупку не действует). Одновременно с ним заключается договор дарения со стороны покупателя на н-ную сумму денег (сумма договора купли-продажи), а еще лучше выдается ВЕКСЕЛЬ. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]

Спросить юриста

Адвокат

Дюваль К.М. 4.9

01.09.2004, 19:55,

г. Санкт-Петербург

Самое правильное - заключить договор купли-продажи. Не все соседи имеют преимущественное право покупки - только собственники. Их необходимо уведомить и выждать 1 месяц - довольно выполнимое условие.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59