Ответьте, насколько это целесообразно и какие последствия может за собой повлечь?

Вопрос №179282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.08.2004, 18:00

Я знаю, что соседи-жильцы коммуналки имеют первоочередное право на покупку комнаты в случае если хозяин одной из конмт решит её продать. Поэтому вместо покупки комнаты я хочу заключить договор ренты с правом выкупа. Ответьте, насколько это целесообразно и какие последствия может за собой повлечь? Но ведь "в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже" (это я цитирую ГК), не пересекается ли это опять же с преимущественным правом соседей-коммунальщиков на покупку? Или к ренте оно не относится?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Самое правильное - заключить договор купли-продажи. Не все соседи имеют преимущественное право покупки - только собственники. Их необходимо уведомить и выждать 1 месяц - довольно выполнимое условие.

01.09.2004, 19:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Уважаемый Евгений! Я бы не советовал Вам заключать договор ренты хотя бы в связи со сложностью его оформления (нотариальное удостоверение+государственная регистрация самого договора). В таких ситуациях закон обычно обходят путем заключения фиктивного договора ДАРЕНИЯ (в данном случае право на преимущественную покупку не действует). Одновременно с ним заключается договор дарения со стороны покупателя на н-ную сумму денег (сумма договора купли-продажи), а еще лучше выдается ВЕКСЕЛЬ. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]

27.08.2004, 14:14

Спросить юриста