Кто имеет право на квартиру после продажи - приватизационные детали и права выписанных жильцов

Вопрос №17928270 из г. Владивосток
опубликован 30.10.2020, 14:32

Я покупаю квартиру. Там были прописаны два человека мать и дочь. Приватизация была в 1993 году, дочь отказалась от приватизации и выписалась в 1994 году. Имеет ли она права на квартиру после продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованский Виктор Петрович

Адвокат Пенза, стаж 20 лет

4.8 176 отзывов

Если дочь отказалась от приватизации и выписалась, то она не имеет права на квартиру после продажи.

30.10.2020, 14:52

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Евсеев Анатолий Анатольевич

Юрист из города Одинцово, стаж 31 год

4.9 280 отзывов

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

В данном случае бывший член семьи собственника, отказавшийся от приватизации и давший согласие на приватизацию иному лицу, при переходе права собственности на жилое помещение имеет право бессрочного пользования им.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) (вопрос 45)

Однако право на проживание в жилом помещении лица, отказавшегося от приватизации, не абсолютно, и в случае его добровольного снятия с учета и выезда из данного жилого помещения он от этого права фактически отказывается. Аналогичные выводы нашли отражение, например, в определении Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ 15-7.

30.10.2020, 14:57

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста