Как подготовиться к приобретению земельного участка для строительства жилого дома в районе Сочи?

Вопрос №17930427 из г. Волгоград
опубликован 31.10.2020, 10:30

Планируем приобрести земельный участок для строительства жилого дома в районе Сочи. Хотим проверить участок на возможность последующей постройки дома (дадут ли разрешение). Как понимаю, что требуется выписка из Росреестра, чтобы посмотреть есть ли ограничения, требуется градостроительный план. Вдруг санитарная зона или в планах застройка автодороги, например. Как подстраховаться? Какие еще запросы следует сделать, какие документы запросить и где?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончаренко Наталья Ивановна

Юрист Симферополь

4.6 1102 отзывa

Целевое назначение земельного участка должно быть под ИЖС, конечно же. Имеет значение где расположен участок: ТСН, СНТ или как там.. Собственников всех предыдущих, наследников. Развернутую выписку посмотрите из ЕГРН.

31.10.2020, 10:34

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шульга Сергей Вячеславович

Юрист из города Сочи, стаж 9 лет

4.9 362 отзывa

Здравствуйте! Вам необходимо знать вид разрешенного использования ЗУ, территориальную зону из которой будут понятны предельные параметры строительства. Указанные сведения можно получить из ИСОГД. также следует определить в какой зоне на ген. Плане находится зу.

31.10.2020, 10:38

Спасибо!

Спросить юриста

Мамонова Диана Александровна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

4.6 58 отзывов

Здравствуйте, помимо вышеназванного, необходимо установить основания права собственности нынешнего собственника. Ну и конечно, обременения - все это видно в выписке ЕГРН. Также пока проводите сделку проверьте наличие исполнительных производств в отношении собственника и по федеральному реестру сведений о банкротстве во избежании последующего оспаривания сделки.

31.10.2020, 11:40

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста