Последствия заключения договора займа с залогом квартиры - может ли бывший собственник признать его недействительным и что это означает для нового владельца квартиры?

Вопрос №17933286 из г. Краснодар
опубликован 01.11.2020, 13:45

Всем доброго времени суток. В 2018 году был заключен договор займа между физическими лицами с залогом квартиры (ипотека). Должник вовремя не платил. В 2019 году суд по иску залогодержателя решил наложить взыскание на квартиру должника и продать ее на публичных торгах. Продали. Сможет ли сейчас бывший собственник квартиры признать договор займа недействительным? И чем это грозит новому собственнику квартиры? Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронкова Марина Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 134 отзывa

Все зависит от оснований, по которым сделку можно признать недействительной. Вы этого не указали. От этого, зависит срок исковой давности, в течение которого можно признать ее таковой.

01.11.2020, 14:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Андрей

Автор вопроса

7 отзывов

Меня главным образом интересовал вопрос о последствиях для покупатели квартиры-третьего лица.

01.11.2020, 14:26

Спросить юриста

Сафронов Ярослав Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.8 785 отзывов

Признать сделку недействительной возможно в рамках банкротства должника в порядке ст. 61.2 и 61.3 ФЗ #127 тогда квартиру у Вас вероятно всего заберут и поставят в реестр требований кредиторов, такие последствия возможны, особенно если цена квартиры была ниже чем рыночная стоимость аналогичной.

Отдельно признать договор займа недействительным сложно, учитывая, чтотбыл суд и решение вступило в законную силу и было исполнено.

01.11.2020, 18:27

Спросить юриста