Пredседатель ЖСК ищет повод для штрафа - встречный иск и нарушение Закона о защите прав потребителей

Здравствуйте, Николай Борисович!

Ст. 10 ГК РФ - достаточно общая норма. Применяют ее суды по разному.

Поэтому не стоит в нее упираться.

Однако, может сработать и в Вашей ситуации.

Но Вам больше надо готовиться к тому, чтобы отбивать этот иск.

Тогда и расходы на представителя будут взыскивать с ЖСК, а не с Вас.

Во встречном иске смысла нет. Т.к. в данном случае распределение судебных издержек осуществляется по правилам ст. 98-100 ГПК РФ.

Кроме того, думаю, что Вам следует подготовить грамотные возражения.

В том числе можно ссылаться на следующее.

Из разъяснений, приведенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 46 указанного Постановления при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления).