Пredседатель ЖСК ищет повод для штрафа - встречный иск и нарушение Закона о защите прав потребителей

Здравствуйте, Николай Борисович!

Ст. 10 ГК РФ - достаточно общая норма. Применяют ее суды по разному.

Поэтому не стоит в нее упираться.

Однако, может сработать и в Вашей ситуации.

Но Вам больше надо готовиться к тому, чтобы отбивать этот иск.

Тогда и расходы на представителя будут взыскивать с ЖСК, а не с Вас.

Во встречном иске смысла нет. Т.к. в данном случае распределение судебных издержек осуществляется по правилам ст. 98-100 ГПК РФ.

Кроме того, думаю, что Вам следует подготовить грамотные возражения.

В том числе можно ссылаться на следующее.

Из разъяснений, приведенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 46 указанного Постановления при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления).

Добрый вечер!

По общему правилу судебные расходы могут быть взысканы с проииграшей судебный процесс в пользу выиграшему. Ст.98, 100 ГПК РФ. так что ЖСК надо еще потрудиться, чтобы выиграть у Вас судебный процесс.

Далее - судебные расходы взыскиваются в разумных пределах. Разумные пределы определяются стоимостью работы у аналогичных юристов, адвокатов, длительность процесса, трудоемкость работы и так далее. Расходы ЖСК должны быть подтверждены на адвоката (договор, ордер, квитанция)

Самое главное - напишите письменные возражения. Укажите главное - что размещать свою спутниковую антенну Вы можете без согласования общим собранием дома, Ст.36, 44, 46, 48 ЖК РФ. Вы не чужое, не третье лицо, когда нужно получать разрешение общего собрания МКД на такое размещение. Вы член ЖСК и в этом доме живете. Кто из жильцов Вашего дома согласовывал размещение своей антенны, было такое,? Поинтересуйтесь.

Если же Вы согласны убрать антенну, то уберите. Найтие кого-то и,думаю инцидент будет исчерпан.

Спасибо за ответ! За 2 недели до того, как истец (ЖСК) зарегистрировал свой иск в суде, я дал ему своё согласие на снос антенны (направил ему свое письмо на его официальный е-мэйл). Но сам я не могу снести, так как антенна на крыше и доступ мне туда запрещен, по Постановлению Госстроя. Этого достаточно, чтобы просить суд отказать истцу в удовлетворении Иска?