Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

5.2k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Воронеж, 01.11.2020, 19:21

Какой налог платить при покупке и продаже квартир в течение года?

Вопрос №17934100 из г. Воронеж
опубликован 01.11.2020, 19:21

Какой налог я буду обязан заплатить если в начале года купил квартиру за 1 650 000 потом ещё одну за 900 000 и в течение этого же календарного года продал первую за 1 850 000 и имеет ли значение то, что первая оформлялась в ипотеку и по процентам я заплатил 90 000 все дкп и справки в наличии.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зандер Йохан Львович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 44 отзывa

Никакой.

По доходам от продажи первой квартиры вы имеете право применить вычет на сумму фактических расходов, связанных с ее приобретением (пп.2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса).

В этом случае, вы имеете продолжительную разницу, с которой взимается НДФЛ в размере 13%.

Однако, дополнительно, по обеим квартирам вы также имеете право применить имущественный вычет, предельный размер которого составляет 2 млн. р. (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ).

Также, вы имеете право на имущественный вычет по процентам, выплаченных вами по ипотеке (п.4 см.220 НК РФ)

Таким образом, применив все положенные по закону вычеты, оснований для уплаты налога с продажи вами квартиры, не будет (разумеется, если и доход, и имущественные вычеты вы примените в одном периоде)

01.11.2020, 19:46

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Квартира_1: (1,85-1,65)*13% = 26 тыс. руб. - налог к уплате.

Если ранее не использовали право на вычет при покупке, если имеете доход, облагаемый НДФЛ, то, если хотите, можете отразить в одной декларации сразу обе сделки: покупка Квартиры_1 плюс уплаченные %, покупка Квартиры_2, а также продажа Квартиры_1.

В этом случае получится примерно следующее:

1) Налоговый вычет с покупки: (1,65+0,9; но макс. 2,0 млн. руб.)*13% = 260 тыс. руб. (к получению)

2) Налоговый вычет с %: (0,09)*13% = 11,7 тыс. руб. (к получению)

3) Налог с продажи: (1,85-1,65)*13% = 26 тыс. руб. (к уплате)

Итого: (260+11,7)-(26)=245,7 тыс. руб. (к получению).

Налог возвращается с уплаченных за текущий год НДФЛ. Возникающий остаток переносится на последующие налоговые периоды.

01.11.2020, 20:00

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Похожие темы:
Ипотека процент
Первая ипотека

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог платить при покупке и продаже квартир в течение года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы