Налоговые последствия продажи и покупки квартиры по договору цессии в течение календарного года
Вопрос №14994899
из г. Иркутск
опубликован 17.12.2018, 08:40
опубликован 17.12.2018, 08:40
Я продаю квартиру по договору цессии (квартира еще не сдана) и купила другую квартиру в течении календарного года. Нужно ли мне платить налог в следующем году? Т.е первую квартиру я купила за 2140 т.р. продала за 3280 т. р, купила по ДДУ новую за 3500 т.р все в течении календарного года. Можно ли применить как улучшение жилищных условий. Квартиры не в собственности т.к. дома еще не сданы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, в вашей ситуации речь идет не о продаже непостроенной квартиры, а об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве.
И доходы от такой сделки подлежат налогообложению по ставке 13% (для налогового резидента).
При этом расходы на оплату нового ДДУ (покупку прав на новую квартиру) вы не можете учесть, чтобы сэкономить на налогах с продажи предыдущей квартиры. Эти расходы вы сможете учесть, когда будете продавать права на новую квартиру или уже саму квартиру.
Налог с дохода от продажи прав по первой квартире придется заплатить. Но вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) или уменьшить сумму дохода, облагаемого налогом, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Второе - выгоднее.
18.12.2018, 18:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 598
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
141
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 153
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
374
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4
1 638
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - налоговые обязательства и сумма платежа
Будет ли налог на продажу при продаже квартиры в следующем году, если есть в собственности вторая квартира по ипотеке?
Купил квартиру после продажи в 2015 году - нужно ли платить налог с продажи?
Как не платить налог за продажу квартиры при покупке частного дома - советы и рекомендации
Платеж налога с продажи квартиры при наличии договора дарения и покупке новой недвижимости
Продали квартиру после покупки новой в ипотеку - нужно ли платить налог?
Вопрос о указании квартиры, купленной по договору цессии, в декларации за 2016 или 2017 год
Налог с продажи квартиры - когда нужно платить и в каком случае не нужно
Квартиру продаю за 2000 тыс. руб. первый раз (квартира в собственности 2 года.), чтобы купить другую квартиру.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут