Можно ли вступить в наследство с незаконой перепланировкой.

Неоформленная перепланировка не является основанием для приостановки/отказа в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство, исчерпывающий перечень которых поименован в ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

При этом ст.14 того же ФЗ предусмотрено, что

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство; …

4. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: …

4) переходом права на объект недвижимости;

Кадастрвый учет на 99% осуществлен.

Других документов законодательство не предусматривает. Разве что следует добавить сюда квитанцию об уплате гос. пошлину за регистрацию прав.

Да и не сможете Вы сейчас узаконить перепланировку, поскольку Ваше право собственности не оформлено, нет ни свидетельства о праве на наследство, нет и регистрации права в Росреестре.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При том обратиться в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии Вы сможете только после оформления права собственности.